DI DUBAI SEPANJANG SELEPAS TANAH REAL ESTATE UNTUK SEMUA TUGAS, BAGAIMANA, DUBAI MARINA DISTRICT, SELURUH, SATU SITUS YANG PALING MENYAMPAIKAN DAN POPULAR DENGAN LUAR NEGARA. APA ITU POPULERITAS DENGAN DENGAN?
Projek untuk mewujudkan teluk buatan untuk kapal layar dan bot di pinggir barat Dubai dilahirkan pada awal abad ini, berikutan gagasan mewujudkan pulau palma yang terkenal di Palm Jumeirah. Projek bercita-cita tinggi, pada akhirnya, telah menjadi kawasan utama, pusat "baru" Dubai. Pemaju umum projek itu adalah salah satu syarikat pembangunan terbesar di dunia - Emaar Properties PJSC. Dalam masa lapan tahun, kira-kira dua ratus bangunan tinggi di sekeliling sebuah teluk buatan di kawasan berhampiran laut. Sekarang Dubai Marina adalah projek bersepadu terbesar di dunia berhampiran pelabuhan buatan, yang membentang hampir empat kilometer dari Dubai Maritime Club (DIMC) di timur, ke hotel Sheraton Jumeirah di barat. Dubai Marina adalah salah satu daripada beberapa struktur buatan di planet ini yang dapat dilihat dari angkasa dengan mata telanjang.
Setakat ini, sebahagian besar bangunan yang dirancang telah dibina. Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, penduduk Dubai telah memerhatikan bagaimana kawasan bandar baru dengan penduduk kira-kira 100 ribu penduduk berkembang dari pasir hampir sebelum mata mereka. Perubahan yang sangat menarik telah berlaku dalam 2-3 tahun yang lalu, apabila kawasan itu mula aktif penduduk, kedai-kedai baru, restoran, kafe dan laluan kereta api mula dibuka. Kapal layar yang cantik, berdiri di atas dermaga di sepanjang tanggul, percikan air yang tenang dan bau busuk Arab tradisional hookah (shisha) yang datang dari kafe dan restoran terbuka serta-merta membuat anda terlupa tentang kesusahan dan masalah kehidupan seharian, dan membawa anda ke dunia resort yang riang dan mewah kehidupan. Saya harus mengatakan bahawa bersama-sama dengan tanda-tanda jelas budaya Arab, yang dapat dikesan baik dalam seni bina dan dalam bot dhow tradisional dengan kapal pesiar untuk pelancong di sepanjang teluk dan teluk, Dubai Marina tidak dapat diragukan lagi dipanggil salah satu kawasan yang paling kosmopolitan di Dubai. Antara penduduk dan pelancong di sini, anda boleh bertemu wakil-wakil hampir semua kebangsaan, budaya dan agama. Oleh itu, kawasan ini sangat popular di kalangan pelawat (terutamanya orang Eropah, Amerika dan Australia), walaupun dari sudut pandangan penduduk Arab asli, ia dianggap terlalu "Eropah".
Secara berasingan, adalah bernilai menyebutkan projek pantai pesisir Jumeirah Beach Residence (disingkat JBR), yang dibina oleh Dubai Properties. Kompleks kediaman, yang merupakan projek pembinaan peringkat tunggal terbesar di dunia dan sepanjang 1.7 km di sepanjang pantai Dubai, mempunyai 40 bangunan tinggi. Daripada jumlah ini, 36 disediakan untuk perumahan dan empat untuk hotel. Bangunan kompleks bersatu dengan podium biasa, yang menempatkan kedai, kafe, restoran, kolam renang, kawasan berjalan kaki, taman permainan, dll. Salah satu kompleks yang baik adalah penjelmaan konsep "kehidupan resort sepanjang tahun." Tema unik senibina projek dari biro terkenal dunia Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) sangat harmoni menggabungkan gaya Mediterranean dan Arab. Pembinaan projek JBR mengambil hampir 5 tahun dan menelan belanja syarikat 1.6 bilion dolar. Direka untuk kediaman tetap lebih daripada 25 ribu orang, kompleks ini mempunyai jumlah kawasan perumahan lebih daripada 2 juta meter persegi. meter. Di samping itu, projek ini mempunyai lebih daripada 400 kedai, kafe dan restoran dengan keluasan lebih daripada 70 ribu meter persegi. meter. Kawasan umum (kolam renang, taman permainan, dan lain-lain) menduduki kira-kira 180 ribu meter persegi. meter.
Sepanjang keseluruhan kompleks, jalan The Walk, hampir 2 km panjang, disusun di sepanjang pantai. Secara langsung di sepanjang pantai, di hadapan Jumeirah Beach Residence dan The Walk, terdapat hotel pantai berbintang lima Dubai yang terkenal: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton dan Sheraton. Semua pelancong dan penduduk kawasan ini mempunyai akses percuma ke salah satu pantai terbaik di pantai, yang merentang hampir 3 km. Sepanjang tahun lalu, The Walk Promenade telah menjadi tempat percutian kegemaran penduduk Dubai. Pada waktu petang pada hujung minggu, pantai secara harfiah datang ke kehidupan, dan dari segi bilangan pelancong, promenade ini boleh bersaing dengan jalan pejalan kaki yang paling sibuk di bandar-bandar terbesar di dunia.
Pada akhir tahun 2008, Dubai Marina dibuka di Dubai Marina Mall yang baru. Ia meliputi kawasan seluas 350,000 meter persegi dan menempatkan 160 kedai dan butik, termasuk supermarket Waitrose, kedai pakaian, barang kemas, barangan rumah dan perabot. Di samping itu, hotel Alamat Dubai Marina telah dibuka di pusat membeli-belah, dan tidak lama lagi ia merancang untuk membuka Menara Gourmet (sebuah "menara gourmet"), satu projek dengan konsep yang unik, semua tujuh lantai yang akan disediakan sepenuhnya untuk restoran gourmet. Oleh itu, pusat kawasan Dubai Marina baru "menarik bagi warga asing, kerana ia menawarkan gaya uniknya sendiri, menggabungkan kemewahan dan keselesaan, kemudahan dan irama tenang kehidupan resort di tengah-tengah salah satu metropolises tersibuk di dunia.
Dari segi nilai hartanah, kawasan Dubai Marina dianggap sebagai salah satu yang paling berprestij dan mahal di Dubai. Walau bagaimanapun, tahap peralatan dan kualiti hiasan rumah, lokasi mereka, serta saiz dan tata letak pangsapuri sendiri terlalu beragam. Oleh itu, terdapat pelbagai harga di kawasan ini, dan pembeli hartanah boleh memilih pangsapuri sesuai dengan anggaran mereka. Salah satu bangunan yang paling murah di kawasan itu adalah rumah-rumah di kompleks Marina Diamond (terdiri daripada 6 bangunan), Menara Manchester, Menara DEC, Marina Crown. Kos 1 persegi. meter di bangunan ini berkisar dari US $ 2,200 hingga US $ 2,500. Walaupun murahnya murah, mereka mempunyai kolam renang, gim, sauna, gelanggang tenis dan banyak lagi.
Kategori pertengahan termasuk projek EMAAR, seperti Marina Promenade, Al Sahab, Pulau Park, Marina Quays, Al Majara, serta projek kebanyakan pemaju lain. Pangsapuri-pangsapuri di rumah-rumah ini mempunyai pemandangan panoramik Dubai Marina dan sebahagiannya ke laut, sebagai peraturan, kawasan yang luas, saiz rata-rata satu bilik pangsapuri adalah kira-kira 90 meter persegi, sementara di yang murah - kira-kira 70 meter persegi. m. Kos pangsapuri di projek ini berbeza-beza antara US $ 3000-3800 setiap 1 km persegi. meter Dalam kategori yang berasingan, kompleks bangunan tinggi di Jumeirah Beach Residence (JBR) boleh dibezakan. Kelebihan utama projek ini ialah lokasinya, kerana terletak di garis pantai pertama Teluk Parsi dengan akses langsung ke pantai. Kos pangsapuri di sini sangat berbeza. Bergantung kepada pemandangan dari tingkap (pangsapuri banyak mempunyai pemandangan penuh laut), lantai, lokasi bangunan itu sendiri, kos 1 persegi. meter akan berubah antara US $ 2500-4000.
Dan akhirnya, beberapa bangunan yang paling bergaya di kawasan itu ialah Menara Al Fattan, Bangunan Trident Tall, dan Dubai Marina Towers (bangunan pertama yang dibina oleh EMAAR). Dalam projek-projek ini, anda akan menemui kemasan yang berkualiti tinggi, bilik-bilik yang luas, dan pemandangan indah Dubai Marina dan Teluk Parsi, serta banyak lagi kelebihan lain. Kos purata 1 persegi. m ialah US $ 3500-5000.
Anda boleh mendapatkan apa-apa maklumat tambahan daripada pakar hartanah IMEX dengan tel. di Moscow +7 495 5100008, nombor bebas tol di UAE 800-IMEX (800-4639) atau dengan menghantar permintaan melalui [email protected] e-mel.
