Dubai Marina mungkin salah satu kawasan Dubai yang paling terkenal dan paling popular di kalangan orang asing. Apakah populariti yang dikaitkan dengannya?
Projek untuk mewujudkan teluk buatan untuk kapal layar dan bot di pinggir barat Dubai dilahirkan pada awal abad ini, berikutan gagasan mewujudkan pulau palma yang terkenal di Palm Jumeirah. Projek yang bercita-cita tinggi akhirnya menjadi kawasan utama, pusat "baru" Dubai. Pemaju umum projek itu adalah salah satu syarikat pembangunan terbesar di dunia - Emaar Properties PJSC.
Dalam masa hanya 6 tahun, kira-kira dua ratus bangunan tinggi di sekeliling sebuah teluk tiruan di kawasan berhampiran dengan laut. Sekarang Dubai Marina adalah projek kompleks terbesar di dunia pelabuhan buatan, yang membentang hampir 4 kilometer dari Kelab Maritim Antarabangsa Dubai di timur ke hotel Sheraton Jumeirah di barat. Dubai Marina adalah salah satu daripada beberapa struktur buatan manusia di planet ini yang dapat dilihat dari angkasa dengan mata telanjang.
Setakat ini, sebahagian besar bangunan yang dirancang telah dibina. Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, penduduk Dubai telah memerhatikan bagaimana kawasan bandar baru dengan penduduk kira-kira 100 ribu penduduk berkembang dari pasir hampir sebelum mata mereka. Perubahan yang sangat menarik telah berlaku dalam tempoh 1.5-2 tahun yang lalu, apabila kawasan itu mula aktif penduduk, kedai-kedai baru, restoran, kafe dan laluan kereta api mula dibuka. Memandangkan lebih banyak lagi projek pembinaan selesai, daerah semakin mendapat pandangan kediaman dengan irama kehidupannya sendiri. Kapal layar yang cantik, berdiri di atas dermaga di sepanjang tanggul, air yang tenang dan bau busuk Arab tradisional - "shisha", yang datang dari kafe dan restoran terbuka, dengan serta-merta membuat anda terlupa tentang kesusahan dan masalah kehidupan seharian, memindahkan ke dunia kehidupan resort yang riang dan mewah. Harus dikatakan bahawa bersama-sama dengan tanda-tanda jelas budaya Arab, yang dapat dikesan baik dalam seni bina dan dalam bot tradisional Dhow yang memacu pelancong di sepanjang teluk dan teluk, Dubai Marina, tanpa ragu, boleh dipanggil salah satu kawasan yang paling kosmopolitan di Dubai. Antara penduduk dan pelancong di sini, anda boleh bertemu wakil-wakil hampir semua kebangsaan, budaya dan agama. Oleh itu, kawasan ini sangat popular di kalangan pelawat (terutamanya orang Eropah, Amerika dan Australia), walaupun dari sudut pandangan penduduk Arab asli, ia dianggap terlalu "Eropah". Secara berasingan, adalah bernilai menyebutkan projek pantai pesisir Jumeirah Beach Residence, yang dibina oleh Dubai Properties. Projek pembinaan terbesar di dunia mempunyai 36 bangunan kediaman bertingkat tinggi dan 4 hotel, bersatu dengan bahagian podium biasa, yang menempatkan kedai-kedai, kafe, restoran, kolam renang, kawasan berjalan kaki, dan lain-lain. Sepanjang keseluruhan kompleks, jalan The Walk, hampir 2 km panjang, disusun di sepanjang pantai.
Secara langsung di sepanjang pantai, di hadapan Jumeirah Beach Residence dan The Walk, terdapat hotel pantai berbintang lima Dubai yang terkenal: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton dan Sheraton. Semua pelancong dan penduduk kawasan ini mempunyai akses percuma ke salah satu pantai terbaik di pantai, yang merentang hampir 3 km. Sepanjang tahun lalu, The Walk Promenade telah menjadi tempat percutian kegemaran penduduk Dubai. Pada waktu petang pada hujung minggu, pantai secara harfiah datang ke kehidupan, dan persiaran boleh bersaing dengan jalan-jalan pejalan kaki yang paling sibuk di bandar-bandar terbesar di dunia dalam bilangan orang yang berehat.
Akhir tahun lepas, Dubai Marina Mall baru dibuka di kawasan Marina Dubai. Ia meliputi kawasan seluas 350,000 sq.m. dan ia menempatkan 160 kedai dan butik, termasuk supermarket Waitrose, kedai pakaian, barang kemas, barangan rumah dan perabot. Selain itu, menjelang akhir tahun, ia dirancang untuk membuka hotel Alamat dan Menara Gourmet (Menara Gourmet), sebuah bangunan yang unik di pusat membeli-belah, tujuh tingkat yang akan disediakan sepenuhnya untuk restoran gourmet. Oleh itu, pusat "Dubai" daerah Dubai Marina menarik bagi warga asing, kerana ia menawarkan gaya tersendiri, menggabungkan kemewahan dan keselesaan, kemudahan dan irama tenang kehidupan resort di pusat salah satu pusat perniagaan tersibuk di dunia.
Dari segi nilai hartanah, kawasan Dubai Marina dianggap sebagai salah satu yang paling berprestij dan mahal di Dubai. Walau bagaimanapun, tahap peralatan dan kualiti hiasan rumah, lokasi mereka, serta saiz dan tata letak pangsapuri sendiri terlalu beragam. Oleh itu, terdapat pelbagai harga di kawasan ini dan pembeli hartanah boleh memilih pangsapuri sesuai dengan anggaran mereka. Salah satu bangunan yang paling murah di kawasan itu adalah Marina Diamond (terdiri daripada 6 bangunan), Menara Manchester, Menara DEC. Kos 1 sq.m. di bangunan ini adalah antara $ 2,500 hingga $ 2,800. Walaupun murahnya murah, mereka mempunyai kolam renang, gim, sauna, gelanggang tenis dan banyak lagi.
Kategori pertengahan termasuk projek oleh EMAAR, seperti Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, serta projek kebanyakan pemaju lain. Pangsapuri-pangsapuri ini mempunyai pemandangan panoramik Dubai Marina dan sebahagiannya di laut, sebagai peraturan, kawasan yang luas, saiz rata-rata satu bilik pangsapuri di rumah-rumah ini adalah sekitar 90 meter persegi, sementara di yang murah sekitar 70 meter persegi. Kos pangsapuri di bangunan ini berbeza antara $ 3,500 - $ 3,800 setiap 1 sq.m. Kategori yang berasingan termasuk kompleks bangunan tinggi di projek Jumeirah Beach Residence (JBR). Kelebihan utama projek ini adalah lokasinya - ia terletak di garis pantai pertama Teluk Parsi dengan akses langsung ke pantai. Kos pangsapuri sangat berbeza. Bergantung pada jenis (banyak pangsapuri mempunyai pemandangan penuh laut), lantai, lokasi bangunan itu sendiri, kos 1 sq.m. akan menjadi antara $ 3400 - $ 4500.
Salah satu bangunan yang paling bergaya di kawasan itu termasuk Iris Blue, Menara Al Fattan, bangunan Trident, Dubai Marina Towers (bangunan pertama yang dibina oleh EMAAR). Dalam projek-projek ini, anda akan menemui kemasan yang berkualiti tinggi, bilik-bilik yang luas, pemandangan indah kawasan dan teluk, serta banyak keseronokan lain. Kos purata 1 sq.m. akan menjadi $ 4000 - $ 5000.
Anda boleh mendapatkan apa-apa maklumat tambahan daripada pakar hartanah IMEX dengan tel. di Moscow +7 495 9842053, nombor bebas tol di UAE 800-IMEX (800-4639) atau dengan menghantar permintaan melalui [email protected] e-mel.
