PELABURAN YANG MENGUNTUNGKAN DALAM NILAI KEKAL

Cukup aneh, tetapi negara yang paling popular di kalangan Rusia hari ini sama sekali tidak boleh diakses Turki dan bukannya England, tetapi panas dan aktif di bawah pembinaan Emirates. Hasil minimum ke atas hartanah di Dubai adalah 15% setahun, pulangan purata sewa adalah 12-15% setahun. Di samping keuntungan yang tinggi, permintaan hartanah di UAE difasilitasi oleh undang-undang yang tidak menimbulkan sebarang halangan kepada pelabur asing, dan pemaju yang menyediakan ansuran tanpa faedah.

Pada peringkat persediaan, cukup untuk pelabur membayar 15% daripada nilai harta itu, pada awal pembinaan 10% lagi, maka dana dibayar secara ansuran, secara berperingkat. Berapa banyak hartanah di UAE? Tidak sukar untuk menganggap bahawa harga sangat berbeza. Anda boleh mula berminat di pasaran, dengan jumlah sebanyak kira-kira AS $ 150-200 ribu, untuk wang ini, anda boleh membeli hartanah pada peringkat awal dan selama 3 tahun, sementara pembinaan berlangsung - untuk dijual. Walau bagaimanapun, kebanyakan hartanah di UAE dibeli oleh mereka yang mempunyai perniagaan di Rusia dan ingin mempelbagaikan risiko: ini biasanya pembelian bernilai dari US $ 1 hingga 5 juta Dan dalam segmen ini, pasaran emiriah, seperti yang tidak mungkin, apa yang hendak ditawarkan. "

Inti utama pelaburan di Dubai adalah pelaburan dalam pengambilalihan hartanah, dengan jualan semula berikutnya. Pertumbuhan yang berterusan dalam permintaan untuk hartanah di Dubai mendorong peningkatan nilai, memberikan pulangan pelaburan yang tinggi.

Sehingga kini, kedua-dua jenis pelaburan yang paling biasa di hartanah di UAE ialah: pembelian objek selesai dengan pajakan berikutnya dan pembelian objek yang sedang dibina dengan kemungkinan penjualan semula berikutnya. Kedua-dua pilihan ini sangat bermanfaat.

Walaupun pecahnya krisis kewangan global, analisis fundamental menunjukkan pengasingan pasaran harta tanah Dubai dari masalah global. Ini terutama disebabkan oleh penggunaan prinsip pembiayaan semula "Sharia" yang sangat dipercayai, yang pada awalnya tidak membenarkan operasi dengan instrumen gadai janji sub-kewangan, hanya menarik wang sebenar atau pengguna akhir ke pasaran hartanah, dan bukan sekumpulan pelabur berisiko tinggi - spekulator marginal.

Ramalan positif untuk pembangunan pasaran hartanah dalam jangka sederhana (3 - 5 tahun) juga disebabkan oleh keadaan sosioekonomi yang diperhatikan di negara ini, iaitu:

program kerajaan untuk membiayai semula ekonomi sebenar;
trend demografi, khususnya kadar pertumbuhan pesat penduduk di Emirates, kedua-duanya disebabkan oleh kadar kelahiran dan disebabkan kemasukan orang asing;
kehadiran pakar dan institusi yang berkelayakan; penjagaan kesihatan; membangunkan sistem insurans kesihatan sejagat;
pembangunan pesat kemudahan runcit kelas dunia.

Kami bawa perhatian kepada projek-projek yang paling menarik:

Menara Istana di Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis adalah zon ekonomi bebas di Dubai, yang merupakan ruang bersepadu untuk merealisasikan pelbagai idea. Kompleks ini akan mempunyai taman-taman, air terjun, kawasan sukan, restoran, pusat perniagaan, dan Akademi Elektronik dan Rekabentuk akan dibina, yang akan menarik pakar dari seluruh dunia dan meramalkan, pada masa yang sama, permintaan tinggi untuk perumahan dan sewa di kawasan itu.

Menara Istana adalah sebuah projek yang unik, sebuah gedung pelbagai fungsi yang memenuhi keperluan orang-orang perniagaan yang lebih suka bekerja di dekat pangsapuri mereka sendiri. Ia terdiri daripada dua menara yang akan menempatkan 424 pangsapuri, 150 pejabat, beberapa pusat hiburan dan membeli-belah, restoran, dua kolam renang, pusat kecergasan, tadika, masjid.

Selepas pembelian - 80%
Kos Sq m - US $ 3390
Kawasan lantai adalah 1.353 meter persegi. m
Siap - suku pertama tahun 2009

Kediaman Mirage

Di Jumeirah Village South

Projek Jumeirah Village South terletak di pusat Jumeirah - di kawasan paling berprestij di emirat Dubai dengan hotel eksklusifnya, pantai, restoran dan gedung serbaneka. Jumariah Village South adalah daerah yang akan mewujudkan keamanan, keharmonian, kesihatan, kebahagiaan dan akan menjadi surga bagi mereka yang ingin bersara dari kesibukan kota metropolitan. Sekolah-sekolah antarabangsa, kolej, hospital, kompleks sukan, restoran, kelab malam, Spa-salon dan pusat membeli-belah akan muncul di sini.

Mirage Residence (kediaman Mirage) adalah blok perumahan yang terdiri daripada tiga bangunan 10-16 tingkat bersebelahan antara satu sama lain. Pada masa ini, terdapat studio, pangsapuri dengan 1 dan 2 bilik tidur.

Kawasan - dari 44 hingga 92 meter persegi. m
Selepas pembelian - 53%
Jumlah harga jualan - dari AS $ 41,440 hingga 873,000
Kos Sq m - dari US $ 2600

Bandar sukan Dubai

Bandar sukan bertema yang pertama di dunia, dibina di sebelah salah satu lebuh raya utama Jalan Emirates "Dubai baru" dan termasuk kompleks untuk perumahan, kerja dan masa lapang. Projek Dubai Sport City termasuk Bangash Residence, sebuah bangunan bertingkat 20 yang terletak di sepanjang kanal, Canal Sport City.

Kediaman Bangash

Projek ini merangkumi 4 tingkat parkir bawah tanah, podium, lif berkelajuan tinggi, kolam renang, pangsapuri eksklusif dengan teres persendirian dan taman.

Kawasan - dari 36 hingga 162 meter persegi. m
Selepas pembelian - 30%
Dibayar pada bulan Februari - 10%
Kos Sq m - dari AS $ 4422
Penyiapan projek ini adalah Jun 2011.

Teluk perniagaan

Kawasan ini merupakan pusat perniagaan baru di Timur Tengah dan dianggap sebagai salah satu alamat paling berprestij di dunia.

Perduaan

Bangunan di Business Bay

Binari adalah lebih daripada sekadar bangunan pejabat. Ini adalah sejenis persekitaran bebas dengan pemandangan Teluk dan terusan yang indah, yang hampir tidak ada keperluan untuk pergi. Dalam kompleks ini, ada segalanya untuk memastikan ruang kerja yang ideal dan mengoptimumkan proses kerja di mana teknologi paling moden digunakan.

Selepas pembelian - 75%
Kos Sq m - US $ 6485
Kawasan - dari 170 hingga 220 meter persegi. m
Kos pejabat - dari AS $ 373,000 hingga 520,000

Bintang Dubai

Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers adalah kawasan tasik tiruan, kolam dan landskap yang indah dengan bangunan kediaman, pejabat dan kedai runcit yang menarik, di mana pencakar langit yang mewah harmoni di atas kebun hijau yang subur. Pangsapuri yang indah menawarkan pemandangan ke tasik. Jumeirah Lake Towers terletak di sepanjang Jalan Sheikh Zayed, di antara jalan masuk ke-5 dan ke-6, dan terdiri daripada 69 bangunan tinggi yang unik.

Dubai Star adalah bintang paling terang di kawasan Jumeirah Lakes Towers. Projek ini menawarkan pemilihan pelbagai jenis syarat untuk bersantai kelas tertinggi: kawasan rekreasi, SPA, kolam renang, restoran. Teknologi moden, peralatan kelas pertama, gaya unik, keanggunan dan kemewahan - semuanya ini Dubai Star.