DUBAI REAL ESTATE AGENCY GROUPSE7EN PROPERTI MENYAMPAIKAN KONTRAK EKSKLUSIF DENGAN BARCLAY BANK UK LAMA DENGAN LEBIH DARIPADA 27 JUTA PELANGGAN DI 50 NEGARA.
Mulai sekarang, SEBARANG WARGA RUSSIA, CIS, DAN NEGARA BALTIK MUNGKIN MENERIMA PINJAMAN MORTGAGE DAN BELI DUBAI REAL ESTATE PADA SYARAT YANG DILAKUKAN. MENGENAI RINCIAN TAWARAN YANG SELESAI, KAMI MEMENUHI TELAH MELAYU MILA DAN EVGENIA POLETAYEVA, KUMPULAN PROPERTI PELANGGAN KONSULTAN.
Apakah kategori pembeli tawaran anda dengan Barclays berorientasikan?
Barclays adalah satu-satunya bank yang mengeluarkan gadai janji khas untuk warga bekas Kesatuan. Gadai janji dari Barclays adalah pinjaman bagi mereka yang ingin membeli yang ditugaskan atau di bawah pembinaan hartanah di kawasan pembangunan dengan status pegangan bebas (pemilikan penuh) untuk kegunaan peribadi atau sewa berikutnya. Ia diberikan kepada individu semua kebangsaan, kedua-dua penduduk UAE dan mereka yang tidak mempunyai status ini. Bolehkah saya mendapatkan pinjaman untuk sebarang projek atau terdapat sebarang sekatan? Memilih yang berpatutan, Barclays Bank menyediakan pinjaman untuk projek-projek pemaju terkemuka, termasuk emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star dan Seven Tides.
Barclays memberi pinjaman untuk pembelian hartanah yang telah dibina dan sedang dalam pembinaan, serta untuk harta tanah yang dibayar sebelumnya. Kedua-dua pengguna akhir dan mereka yang ingin memajak harta mereka dikreditkan. Pemilik harta tanah yang dibayar sebelum ini juga boleh mendapatkan pinjaman di atasnya. Barclays Bank mempunyai kepentingan bank yang kompetitif (BPR - Barclays Mortgage Rate) dan kaedah pembayaran yang berkesan, yang penting. Pemberian pinjaman tidak hanya diberikan dalam dirham UAE, tetapi juga dalam dolar AS, pound sterling dan euro.
Dan, akhirnya, tidak perlu datang ke pejabat bank: pakar bank sendiri datang kepada klien untuk membuat dokumen. Prosedur untuk mengeluarkan pendapat awal mengenai pinjaman dipermudahkan dan mengambil masa tidak lebih daripada 24 jam dari tarikh memfailkan pakej penuh dokumen. Apakah kriteria pemberian pinjaman? Umur minimum penerima pinjaman adalah 21 tahun, maksimum adalah 70 tahun pada masa pembayaran balik.
Nisbah saiz pinjaman dengan biaya perumahan langsung dari pemaju (LTV) adalah maksimum 90% dari biaya villa dan 80% dari nilai pangsapuri. Bagi pasaran sekunder - nisbah saiz pinjaman kepada kos hartanah - maksimum 80% daripada kos villa, 75% daripada kos pangsapuri. Dalam kes ini, jumlah pinjaman minimum adalah $ 137,000, maksimum ialah $ 2,740,000. Tempoh pinjaman minimum ditetapkan pada 5 tahun, dan maksimum - pada 25 tahun. Kadar faedah purata pinjaman adalah 9.10% setahun. Maklumat di atas semestinya memerlukan penjelasan dalam setiap kes individu. Kadar boleh diubah oleh bank.
Apakah keadaan insurans?
Untuk mendapatkan pinjaman, anda mesti menyediakan polisi untuk insurans hayat dan hartanah. Polisi insurans hayat dalam jumlah pinjaman yang dikeluarkan mesti dikeluarkan dan diberikan kepada bank. ia juga perlu menyediakan polisi insurans untuk hartanah untuk vila atau hartanah lain, jika mereka tidak dilindungi oleh skim insurans kumpulan oleh pemaju umum.
Apakah dokumen yang perlu disediakan oleh pemohon?
Sekiranya pendapatan utama pemohon adalah gaji, anda mesti menyediakan:
- Suatu sijil bayaran gaji untuk 6 bulan terakhir untuk penduduk UAE, dan sijil yang sama selama 6 bulan dari pekerjaan di negara-negara bekas Kesatuan, jika pemohon bukan penduduk Emirates.
- Surat rasmi mengenai jumlah gaji di kepala syarikat dengan meterai.
Pemilik perniagaan mereka sendiri perlu hadir:
- Laporan audit mengenai aktiviti kewangan syarikat dalam tempoh 2 tahun yang lalu (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Sijil daripada pihak berkuasa cukai (jika boleh)
Dokumen apa yang diperlukan untuk mendapatkan pendapat awal tentang pinjaman?
Untuk mendapatkan pendapat awal tentang pinjaman, anda mesti memberikan dokumen berikut:
- Borang perbankan yang lengkap dan ditandatangani (dengan inisial pada setiap halaman).
- Salinan pasport. Asal mesti juga dikemukakan untuk pengesahan kepada pekerja bank.
- Pengesahan alamat kediaman semasa (bertarikh tidak lewat daripada tiga bulan). sebagai contoh, bil utiliti, pajakan hartanah, sijil kediaman atau kontrak pemilikan hartanah.
- Penyata bank mengenai pergerakan dana sepanjang 6 bulan yang lalu pada semua akaun peribadi yang ada (pinjaman disatukan adalah mungkin).
- Maklumat mengenai semua pinjaman peribadi sedia ada, termasuk sijil pembayaran balik pinjaman semasa.
- Jika harta itu mempunyai harta yang dipajak, perlu menyediakan perjanjian sewa untuk mengesahkan sumber pendapatan sewa.
- Pengesahan deposit bank, jika ada, tetapi hanya dalam hal pemilikan awal jumlah deposit: asalnya bukanlah pinjaman lain.
Jika saya telah memilih apa yang saya ingin beli, apakah dokumen tambahan yang diperlukan?
Ini adalah dokumen dari pemaju atau pemilik sebenar harta yang telah anda pilih. Senarai mereka adalah seperti berikut:
- Kontrak jualan dari pemaju.
- Penerangan penuh objek pembelian, termasuk pelan terperinci dan peta yang menunjukkan lokasi.
- Resit untuk pembayaran turun ke bawah untuk hartanah (penerimaan bayaran ke bawah).
- Salinan semua sijil insurans objek pembelian
Semua dokumen yang dikemukakan mesti diterjemahkan ke dalam bahasa Inggeris di pusat yang dilesenkan untuk terjemahan undang-undang, dan dicap.
Apa yang anda ingin menasihati mereka yang ingin mendapatkan pinjaman?
Dalam setiap kes, terdapat beberapa pilihan, dan kami bersedia membantu para pelanggan kami dalam memilih yang paling sesuai. Ini memerlukan mesyuarat dan perbincangan peribadi, kerana dalam perkara yang serius seperti membeli harta, tangan pengarah profesional hanya diperlukan. Terutamanya jika pelabur tidak tinggal secara tetap di Emirates.
