Kenapa musim panas ini
bernilai membeli harta di Dubai
Realtors Dubai melaporkan kelembapan bermusim dalam kenaikan harga. Tetapi ada sekurang-kurangnya 10 sebab yang baik untuk mempercayai bahawa harga hartanah di Dubai akan melantunkan kejatuhan ini.
1. Harga sewa yang tinggi
Tanya siapa pun berapa banyak sewa yang meningkat pada tahun 2005. Seseorang bernasib baik, dan dia berjaya mencari perumahan bernilai hanya 10-15% lebih tinggi, jika tidak, maka 50-65%.
Ini mendorong pelabur untuk membeli hartanah untuk tujuan pajakan selanjutnya, yang akan membawa sehingga 10% daripada keuntungan setiap tahun. Sebaliknya, mereka yang bosan dengan kenaikan gaji secara berterusan serius memikirkan membeli harta di harta itu.
2. Harga perumahan yang rendah
Bandingkan Dubai dengan mana-mana bandar besar yang makmur di dunia, dan anda akan melihat bahawa harga hartanah di Dubai masih di bawah global: tiada cukai yang menguntungkan pasaran Dubai.
3. Kadar faedah gadai janji jatuh
Bank-bank tempatan dan antarabangsa, serta institusi kewangan di UAE, menyediakan lebih banyak pilihan untuk membiayai hartanah, dan hasil persaingan yang ada di kalangan institusi kewangan adalah penurunan kadar faedah.
4. Undang-undang Harta Persekutuan yang baru dijangka pada bulan September
Undang-undang persekutuan baru dijangka jatuh ini. Penerimaannya akan menghapuskan ketidakpastian yang sedia ada dan memberi inspirasi lebih keyakinan kepada mereka yang ingin melabur di hartanah Dubai.
5. Permintaan yang tinggi untuk perumahan
Perkembangan pesat Dubai sebagai pusat membeli-belah di Timur Tengah membawa kepada peningkatan bilangan ekspatriat dan, sebagai hasilnya, peningkatan permintaan terhadap hartanah.
6. Permintaan rumah yang tinggi
Pertumbuhan penduduk tahunan Dubai terus melebihi jumlah perumahan yang masih dalam pembinaan. Kejatuhan ini, satu lagi kemasukan ekspatriat yang besar dijangka, dikaitkan dengan ekonomi yang semakin berkembang dan bermusim.
7. Penyerahan objek banyak ditangguhkan
Walaupun semua perbincangan tentang potensi yang melampaui perumahan selesai, hari ini terdapat kekurangan yang serius. Ini disebabkan oleh kelewatan yang meluas dalam permulaan pembinaan, yang menyebabkan kelewatan dalam menyelesaikan perumahan selama sekurang-kurangnya 6 bulan.
8. Ekonomi UAE terus berkembang pesat
Pertumbuhan ekonomi, kekurangan cukai dan faktor-faktor lain yang menguntungkan mempengaruhi kebajikan rakyat Dubai dan, akibatnya, meningkatkan kesolvenan penduduk.
9. Dubai menjadi terkenal dan popular.
Tiada bandar di dunia hari ini mengiklankan dirinya sebagai besar seperti Dubai. Di samping itu, dasar-dasar asing dan domestik yang bijak menjadikannya mungkin untuk memastikan tahap keselamatan dan ketenteraman yang diperlukan di negara ini dan, akibatnya, kemasukan pelancong yang berterusan.
10 ada terlalu banyak skeptis
Orang mesti mengambil kira kewujudan psikologi pasaran; di mana-mana pasaran pelaburan, puncak harga benar-benar boleh dipanggil sedemikian apabila hampir semua pelabur yakin bahawa pelaburan mereka menguntungkan dan risiko adalah minima. Nasib baik, pasaran hartanah Dubai agak muda dan masih belum mencapai tahap yang tinggi. Dan masih terdapat banyak skeptik di atasnya.
Sebagai contoh, musim panas lepas di UK, hampir semua orang pasti kemungkinan dan risiko minimum melabur dalam hartanah. ... Sejak saat ini menjadi jelas, kejatuhan harga bermula.
Tetapi Dubai masih jauh dari titik kritikal kitaran pembangunan!
Maklumat yang disediakan
Konsep Kreatif
Tel.: +971 4 2229007
Faks: +971 4 2221130
E-mel: [email protected]
www.crecons.com
