Tameer - salah satu pemaju swasta Dubai terbesar - dikenali dengan konsep luar biasanya untuk mengatur ruang bandar moden. Syarikat itu mengambil lebih dari sekali dan menjadi pemenang diploma forum dan pameran antarabangsa terkemuka di bidang hartanah di Perancis, Ireland, Jerman, dan Rusia. Apa yang berlaku di syarikat hari ini, dan apakah prospek yang segera untuk pembangunannya? Selalu apa yang ditawarkan pembeli dalam permintaan oleh pembeli? Soalan-soalan ini dan lain-lain soalan kami dijawab oleh Ali Al Hudayri, Ketua Pegawai Eksekutif Tameer.
- Encik Ali, tahun ini Tameer merayakan ulang tahun ke-15nya. Sila beritahu kami mengenai pencapaian dan projek yang paling menarik di syarikat ini?
- Syarikat kami diwujudkan 15 tahun yang lalu di Arab Saudi dan selama ini telah terlibat dalam pelbagai aktiviti - pelaburan, perdagangan, pembinaan. Dua tahun lalu, kami memasuki pasaran harta tanah UAE, dan hari ini kami menyedari betapa tepatnya dan membetulkan keputusan ini. Real Estate Tameer mempunyai reputasi sebagai syarikat yang serius dan profesional, di antara rakan kongsi dan kontraktor kami, serta di kalangan pelabur dan pelanggan kami.
Yang paling menakjubkan, pada pendapat saya, ialah projek AlSalam City, yang terletak di emirat Umm Al Quwain, yang sedang kita kerjakan hari ini. Konsep AlSalam City, saya akan mengatakan tanpa keterlaluan, unik dalam jenisnya, dan ia mempunyai banyak kelebihan jelas. Pertama, lokasi strategik di Emirates Road, di sekitar kawasan emiriah Dubai dan Sharjah, akan membolehkan semua penduduk "bandar" mudah untuk mencapai mana-mana emirat dalam masa yang singkat. Kedua, kita tidak menetapkan tugas untuk membina kawasan tidur yang lain dengan hiburan dan kompleks membeli-belah. Slogan syarikat kami ialah "Kami sedang membina bandar-bandar!". Dan AlSalam City akan menjadi ilustrasi yang berwarna-warni untuk slogan ini.
AlSalam City, menurut pereka, adalah sebuah bandar moden yang benar-benar baru, dengan infrastruktur penuh: sekolah, klinik, kemudahan sukan, panggung wayang, kedai-kedai dan benda-benda lain yang diperlukan untuk kehidupan seharian dan penampilan - kawasan peranginan yang mewah dengan taman, , kafe dan restoran yang selesa, lorong-lorong berjalan kaki dan, walaupun, laluan menunggang. Tetapi yang paling penting, konsep kami akan membolehkan orang untuk hidup di mana mereka bekerja atau, jika anda mahu, bekerja di mana anda tinggal. Sebagai tambahan kepada yang indah (dan oleh piawaian Rusia, perumahan elit yang disebut - lebih kurang Ed.), Kami menawarkan ahli perniagaan yang mencukupi jumlah pejabat untuk syarikat yang berbeza. Oleh itu, setelah menganjurkan perniagaannya di AlSalam City, sesiapa sahaja boleh tinggal di sini di jalan seterusnya. Memandangkan keadaan di jalan raya megacities moden, termasuk Dubai, mendapat dari satu bahagian bandaraya yang lain menjadi masalah nombor satu (disebabkan bilangan kereta yang banyak dan banyak jam kesesakan lalu lintas). Orang-orang perniagaan dengan "kediaman tetap" di AlSalam City tidak perlu menghabiskan masa berharga mereka ini. Manfaat yang luar biasa akan membawa mereka berjalan dari rumah ke pejabat di sepanjang lorong-lorong hijau di taman itu.
Satu lagi ciri yang membezakan "bandar baru" kami. Ia akan mewujudkan semua keadaan untuk keluarga dengan kanak-kanak. Di samping kolam renang tradisional, sukan dan taman permainan kanak-kanak, tadika dan pusat kreativiti, seluruh AlSalam City akan dilengkapi dengan sistem webcam dan CCTV, yang akan membolehkan ibu bapa sentiasa mengetahui di mana anak mereka, apa yang mereka lakukan dan bagaimana perasaan mereka. Memandangkan pengambilan pekerja dan ibubapa moden yang berlebihan, serta hiperaktif keturunan mereka, inovasi ini akan sangat memudahkan kehidupan keluarga. Keselamatan 24 jam akan membolehkan semua warga AlSalam City berasa selamat dan tidur pada waktu malam.
- Projek ini, bagaimanapun, mengagumkan, tetapi banyak kemudahan kediaman dan komersil yang hebat sedang dibina di Dubai dan emirat jiran oleh pemaju utama lain, dan konsep "rumah pintar", pada amnya, tidak baru. Kedudukan apa, pada pendapat anda, apakah Tameer mengambil antara gergasi industri lain?
- Tameer adalah sebuah syarikat besar tetapi masih sebuah syarikat swasta. Kami mengikuti jejak langkah pemaju negara dan separuh negeri, yang anda panggil "gergasi industri" dan yang saya percaya termasuk Emaar, Nakheel dan Properties Dubai. Saya percaya bahawa syarikat-syarikat ini adalah model peranan. Kita mengikuti jejak mereka, kita belajar kemahiran dari mereka, kita mengambil kira kesilapan dan kesilapan mereka (tanpa perintis yang tidak boleh dilakukan tanpa). Adalah penting bagi kami, seperti banyak pemaju lain di UAE dan negara-negara Timur Tengah, bahawa kerja merit kami dihargai oleh pelabur dan pembeli. Oleh itu, tidak munasabah untuk mempertimbangkan Emaar atau Nakheel sebagai pesaing. Syarikat-syarikat ini melakukan apa yang tidak ada sebelum mereka - mereka memulakan ledakan pembinaan di UAE, dan sekarang di rantau Teluk Parsi secara keseluruhan, yang tidak boleh dibalikkan. Pengalaman mereka yang belum pernah terjadi sebelumnya telah diambil oleh kami.
Tameer hari ini beroperasi di pelbagai emiriah UAE - Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain, dan juga membina hartanah kediaman dan komersil di Qatar, Oman, Arab Saudi. Kami tidak mahu berhenti di sana. Semua projek kami, tanpa pengecualian, adalah unik, sama ada bangunan pencakar langit dengan pangsapuri dan pejabat atau keseluruhan "bandar" konseptual seperti AlSalam City. Malah idea membina "rumah pintar" di dalamnya tidak sama sekali utama. Syarikat kami memberi perhatian utama kepada kualiti pembinaan, penamat kerja dan bahan yang digunakan, dari segi keramahan alam sekitar dan keselamatan alam sekitar serta kesihatan penduduk. Ini sangat penting dalam perancangan bandar moden.
Saya fikir dalam masa lima hingga tujuh tahun, keadaan pasaran hartanah di UAE akan berubah ke arah penggabungan dan penggabungan pemaju hartanah. Dan mungkin sangat baik bahawa di Emirates akan ada hanya sebilangan besar pemaju profesional yang bekerja begitu tinggi dan cepat sehingga tidak mungkin untuk bersaing dengan mereka. Untuk perniagaan kecil, keadaan ini mungkin tidak menyenangkan, tetapi bagi pelabur, ia merupakan tambah besar.
- Bercakap tentang kualiti kerja, anda mungkin bermakna rakan kongsi anda - kontraktor am, pembekal bahan?
- Sudah tentu, kami sangat berhati-hati dalam memilih rakan kongsi. Tanpa penamaan syarikat tertentu, saya ingin perhatikan bahawa kami bekerja dengan pereka terbaik dari berbagai negara, termasuk Amerika Syarikat dan Singapura, pembekal dari Itali, Sepanyol, negara-negara lain di Eropah dan Asia. Adalah penting bagi kita bahawa semua yang kita janjikan pembeli boleh didapati: lantai dan tingkap kualiti yang diperlukan pelanggan, paip dan jubin seramik piawai yang sesuai dan sebagainya. Dubai adalah baik kerana bahan-bahan bangunan dan hiasan, walaupun yang paling eksotik (kayu jarang atau elemen hiasan khas), sentiasa ada. Saya tidak fikir pemaju UAE akan pernah mengalami kekurangan bahan binaan.
- Adakah terdapat banyak pembeli dari Rusia dan negara-negara CIS di kalangan pelanggan syarikat anda?
- Cukup. Dan saya ingin menekankan bahawa ia menyenangkan untuk bekerja dengan pelanggan "Rusia". Mereka menghormati diri mereka dan orang lain. Mereka tidak meremehkan, tetapi tidak memandang berat terhadap keperluan mereka. Mereka sentiasa tahu apa yang mereka perlukan dan apa yang mereka sanggup membayar wang. Saya fikir banyak keluarga berbahasa Rusia akan hidup dalam projek baru kami.
- Kembali ke projek perdana Tameer - Al-Salam City, saya ingin bertanya soalan terakhir. Jika konsep bandar baru begitu unik, ini bermakna bahawa dalam masa terdekat di peta UAE, bersama dengan nama biasa Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, nama-nama bandar baru yang dibina oleh Tameer akan muncul?
"Ia boleh jadi." Walau apa pun, Tameer komited untuk mencapai keputusan yang lebih baik. Jika "bandar" kami akan merayu kepada penghuni dan kepimpinan Emirates, kami hanya akan gembira untuk mengembangkan konsep kami lagi. Lembaga Pengarah Tameer percaya bahawa UAE dan negara-negara jiran mempunyai prospek besar, jadi syarikat itu akan mengukuhkan kedudukannya di rantau ini. Masa depan adalah milik kita.
Dibincangkan oleh Lyubov Voronova
