Rustar Real Estate diasaskan pada tahun 2003 selepas terbitan keputusan kerajaan Dubai, yang membenarkan penjualan hartanah di emirat kepada orang asing. Kini, bilangan kakitangan syarikat itu adalah lebih daripada 40 orang, dan jumlah pekerja kumpulan syarikat melebihi 400. Sepanjang tahun sebelum pembukaan Real Estate Rustar, pengasas syarikat dalam amalan dan secara teori dapat mengkaji sejarah pasaran Emirates dan mendapat pengalaman luas dalam perniagaan UAE , yang membolehkan kita membentuk struktur perniagaan yang progresif dan memberi tumpuan kepada kepentingan pelanggan.
Pengkhususan utama syarikat adalah penyediaan semua jenis perkhidmatan di pasaran harta tanah kelas atas Dubai. Rustar menyediakan pelanggan dengan peluang untuk memilih dari pelbagai tawaran di pasaran, termasuk pembelian, penjualan dan penyewaan perumahan, menjalankan penyelesaian kewangan dan undang-undang yang diperlukan, sokongan visa, dan juga menawarkan perkhidmatan untuk membuat pelaburan yang menguntungkan di rantau Timur Tengah yang sedang membangun. Semasa kewujudannya, syarikat itu telah menjual hartanah Dubai dengan jumlah lebih daripada 1.7 bilion dirham.
Portfolio perkhidmatan Rustar Real Estate termasuk:
- Menyediakan maklumat lengkap mengenai pasaran hartanah UAE
- Pemilihan pilihan mengikut permintaan pelanggan
- Rundingan peguam dan peguam
- Pendaftaran kontrak jualan
- Bantuan dalam mendapatkan pinjaman gadai janji
- Beri Jaminan Kerahsiaan
- Pelaksanaan dan pelaksanaan projek reka bentuk dalaman.
Real Estate Rustar adalah peserta aktif di pasar hartanah Emirates: mengikut undang-undang Emirat Dubai, syarikat itu telah mendaftarkan diri di Jabatan Tanah bandar, serta lesen yang sah untuk menjalankan aktiviti sebagai broker. Sejak tahun 2005, adalah ahli Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
Skop syarikat
Perkhidmatan broker barang
Sebagai broker hartanah, Rustar Real Estate berjaya bekerjasama dengan pemaju terbesar Emiriah Arab Bersatu - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer dan lain-lain Sokongan kewangan untuk pelaburan disediakan oleh syarikat-syarikat Dubai terkemuka - Tamweel, Amlak dan bank tempatan besar Emirates Bank, HSBC, ADCB, dll.
Kelebihan utama Rustar Real Estate sebagai broker profesional adalah keupayaan untuk menawarkan pelanggan:
- Pelbagai pilihan pelaburan di pasaran, termasuk pasaran sekunder
- Penilaian pakar bebas mengenai kualiti objek dan keuntungan pelaburan
- Harga yang mirip dengan tawaran pemaju
- Perkhidmatan sokongan transaksi sehingga hari harta itu ditugaskan;
- Penyelesaian kewangan dan undang-undang yang diperlukan
- Pelbagai pilihan institusi kewangan yang menawarkan pinjaman gadai janji
- Bantuan dalam jualan semula hartanah yang menguntungkan.
Pembangunan hartanah
Pada musim bunga tahun 2006, Rustar Real Estate mengadakan sidang akhbar rasmi di Dubai, di mana ia mengumumkan permulaan pembinaan kemudahan pertamanya di emirat. Pasangan Rustar dalam pembangunan dan pengurusan Kompleks multi-tingkat Marina 101 Hotel & Residence yang baru adalah Sheffield Real Estate, sebuah syarikat pembangunan yang mapan di pasaran tempatan. Sheffield adalah pemaju yang berjaya di pasaran Dubai sejak tahun 2002, mendirikan 12 kemudahan besar, tiga daripadanya telah siap.
Kawasan berprestij di tengah-tengah "baru" Dubai, Dubai Marina, telah dipilih sebagai tapak pembinaan kemudahan baru ini. Marina 101 terdiri daripada tiga bahagian: hotel lima bintang di tingkat bawah, pangsapuri berperabot di tengah-tengah pangsapuri kompleks dan standard di tingkat atas. Pangsapuri dengan pemandangan laut dan pulau tiruan Palm Jumeirah, yang mempunyai nama Wonder of the World, direka untuk menjadi tempat percutian yang indah untuk Rusia dan pelabur asing yang lain. Jumlah kawasan siap dibina adalah sekitar 92,000 sq.m.
Kontrak untuk kerja sifar telah ditandatangani dengan Yayasan Timur Tengah, yang portfolionya termasuk objek penting seperti Dubai Marina, Dubai Internet City, Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai dan Dubai Metro. Semua kerja-kerja pembinaan di Marina 101 diawasi oleh Biro Kejuruteraan Kebangsaan, yang mempunyai pengalaman luas dalam perundingan dan pengurusan projek seperti Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina dan Dubai Sports City. Menjangkakan jadual dua minggu, geodetik, tanah, cerucuk dan kerja-kerja lain selesai di kemudahan itu. Lubang pondasi bangunan itu selesai dalam masa tiga bulan, dan pembinaan aktif lantai individu sedang dijalankan.
Pembeli yang berpotensi dan pelabur yang berjaya mempunyai peluang untuk terus mengikuti berita dari tapak pembinaan dari mana-mana tempat di dunia berkat laman web www.marina101.com, yang kerap mengandungi gambar segar dan maklumat tambahan mengenai projek itu.
Pelaburan
Pada masa ini, portfolio pelaburan syarikat itu meliputi lebih daripada 170 villa mewah di kompleks Jumeirah Village yang sedang dalam pembinaan, plot tanah untuk pembinaan di projek Dubai Waterfront dengan keluasan 34,300 meter persegi. m dan dalam projek bangunan Perniagaan Business Bay seluas 37.513 meter persegi. Berdasarkan pengalamannya yang berjaya, syarikat menyediakan perkhidmatan bagi pengurusan portfolio pelaburan dalam sektor hartanah di Dubai. Syarikat itu telah mengumpulkan pengalaman luas dalam berinteraksi dengan agensi-agensi kerajaan negara dan organisasi komersial yang besar, dengan itu berjaya mewujudkan dirinya di pasaran Dubai dan Rusia.
Penunjuk kewangan Rustar Real Estate
Pengurusan Real Estate Rustar, yang terdiri daripada pakar yang berkelayakan dengan pengalaman luas dalam bidang hartanah di pasar Rusia, Emirates, United Kingdom dan Amerika Utara, mengambil langkah aktif untuk terus meningkatkan kekayaan syarikat.
Penunjuk umum jualan untuk tempoh 2004 - 2007
Berdasarkan data mengenai jumlah jualan yang diperoleh oleh syarikat dalam tempoh tiga tahun yang lalu, kesimpulan tertentu boleh diambil mengenai trend semasa. Artikel utama jualan Rustar adalah hartanah kediaman: villa - 36% daripada jumlah keseluruhan, pangsapuri - 41%. Hampir 1/5 daripada jumlah jualan diduduki oleh urus niaga pelaburan yang besar - jualan seluruh tingkat (19%). Bahagian ruang pejabat dikhaskan untuk hanya 4%. Sifat penunjuk yang tidak penting ini terutamanya dikaitkan dengan trend pasaran umum - permintaan untuk pejabat, dan dengan itu peningkatan dalam sektor ini, bermula beberapa tahun selepas pembangunan umum.
Jualan tahunan
Lonjakan tajam pertama dalam pertumbuhan jualan Rustar tahunan (kira-kira 300%) adalah pada tahun 2006. Ini disebabkan oleh pertumbuhan stabil pasaran hartanah di Dubai secara keseluruhannya, dan pengembangan syarikat itu sendiri (memperoleh status pemaju, membuka jabatan sewa, meningkatkan kakitangan di jabatan perkhidmatan broker, dan lain-lain) khususnya. Trend pertumbuhan pesat terus pada tahun 2007 - jualan bagi suku pertama tahun ini telah menyumbang lebih daripada 80% daripada angka tahunan untuk tahun 2006. Peranan yang menentukan dalam kes ini dimainkan oleh peningkatan pesat jualan dalam bidang urus niaga pelaburan yang besar - penjualan seluruh lantai.
Wakil asing
Semasa aktivitinya, Rustar Real Estate mampu mewujudkan dan berjaya mengembangkan rangkaian wakil dan agen langsung syarikat di luar negara. Harta Tanah Rustar mempunyai rakan kongsi / wakil untuk penjualan harta tanah Dubai di negara-negara yang berlainan di dunia, yang memfokuskan terutama pada pasaran berbahasa Rusia dan potensi pembeliannya.
Syarikat itu juga mempunyai wakil di Ukraine, India, Jerman dan Kanada.
Strategi pemasaran
Rustar Real Estate sedang menjalankan kempen pengiklanan aktif di kedua pasaran Rusia dan Dubai.
Cetak Pengiklanan
- Penerbitan bahasa Rusia di UAE - majalah "Emirat Rusia", "Emirates Business", "Panduan ke UAE. Kunci Timur" dan lain-lain.
- Penerbitan bahasa Inggeris - akhbar Gulf News, surat berita Mingguan Harta, Direktori Rasmi Dubai & Direktori Dubai, Yellow Pages Dubai, Dubai Property & Investment Guide, dan lain-lain.
- Penerbitan di edisi Moscow The Foreign Newer, Pengarah Info, Dunia dan Rumah, Aeroflot, Penerbangan Tinggi, Caravan of History, Book Real Estate, dll.
- Rustar Real Estate juga mencipta bahan cetak bahasa Rusia dan bahasa Inggeris sendiri di projek hartanah Dubai yang popular: brosur, risalah dan risalah.
Pameran sebagai elemen strategi pemasaran
Rustar Real Estate adalah peserta aktif dalam pameran hartanah terbesar kedua di Emiriah Arab Bersatu dan di Rusia dan negara-negara CIS yang lain. Sejak 2004, syarikat itu telah kerap diwakili di pameran tahunan terbesar di UAE - Cityscape Dubai.
Pada tahun 2006, acara itu diiktiraf sebagai pameran terbesar hartanah, pembinaan dan seni bina di dunia: dengan kawasan pameran 55,000 sq.m. Para ratusan profesional dari industri-industri ini dari 85 negara di dunia terletak. Real Estate Rustar mengambil bahagian secara langsung dalam acara besar, menyampaikan dua berdiri kepada pelawat sekaligus. Acara kedua yang paling penting tahun ini di Dubai untuk syarikat itu ialah Pameran Pelaburan Hartanah Dubai, di mana Rustar telah mengambil bahagian sejak tahun 2005.
Oleh kerana pasaran berbahasa Rusia adalah pengkhususan utama Rustar, pameran hartanah di Rusia adalah keutamaan bagi syarikat. Ini termasuk DomExpo, Moscow Property Show, Realtex, Extravaganza Show, Jutawan Show, Real Estate Fair di St Petersburg "Spring", Realtex dan lain-lain.
Laman web Rustar Real Estate
Rustar komited untuk menyediakan peluang untuk mengenali diri kita sebagai rakan kongsi yang serius dan boleh dipercayai di mana-mana bidang kerjasama. Laman internet membantunya dalam hal ini - sejenis platform dagangan, yang harus menyenangkan, kondusif untuk komunikasi, dan juga mudah bagi pelawat. Sekali pada halaman permulaan halaman bahasa Rusia rustarrealestate.com, anda akan memutuskan dengan segera mana yang hendak diteruskan. Sama ada maklumat mengenai syarikat itu, tentang projek hartanah yang dilengkapi dengan gambar dan rancangan, berita terbaru tentang keadaan di pasaran di Dubai atau hanya kenalan syarikat - segala-galanya dibentangkan secara penuh.
Peta interaktif
Dari peta Dubai yang dibentangkan di www.rustarrealestate.com, anda boleh memeriksa lokasi sebenar projek hartanah di bandar ini. Anda boleh menavigasi peta dalam tiga cara yang berbeza: melalui minimap, memilih projek yang diingini dari senarai di bawah minimap atau menggunakan anak panah yang terletak di sekitar perimeter peta besar. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang projek yang anda minati, anda hanya perlu klik pada objek yang dipilih pada peta dengan kursor. Oleh itu, bermula dari lokasi yang anda suka - sebagai contoh, berdekatan dengan laut, anda boleh mendapatkan idea beberapa objek sekaligus dan membandingkannya sekali gus dengan pergi ke bahagian "Mengenai projek".
Mengenai projek
Senarai projek yang dipaparkan di laman web Rustar adalah salah satu daripada sumber maklumat yang paling komprehensif dan tepat untuk maklumat seperti ini yang pernah dibuat di Dubai. Projek pembinaan 30 terbesar emirat, kadang-kadang mempunyai lebih dari seratus subobjects bebas di dalam, digambarkan dengan gambar-gambar, serta susun atur yang boleh dipercayai. Ini dilakukan untuk kemudahan pelawat yang ingin mengenali kepelbagaian seni bina tempatan. Jika anda ingin menyemak ketersediaan perumahan di objek yang anda suka, anda boleh dengan serta-merta pergi ke pangkalan data Rustar.
Pangkalan data
Rustar menggunakan salah satu pangkalan data sistem hartanah paling maju yang dibangunkan khusus untuk kawasan pasaran ini di emirat Dubai. Dalam pangkalan data elektronik syarikat terdapat lebih dari 1000 unit perumahan sebenar yang dapat anda pilih dan hampir pasti bahwa apartemen / villa yang anda sukai belum dijual. Pangkalan data dikemas kini setiap hari secara terus oleh perunding jualan yang bertanggungjawab untuk objek tertentu. Dalam bahagian ini anda akan melihat harga sebenar, rakaman khusus dan butiran lain pembelian masa depan anda. Dari sini, anda boleh menghubungi orang yang bertanggungjawab terhadap harta itu melalui telefon, menghantar permintaan melalui e-mel, atau memulakan korespondensi elektronik dengan ejen secara langsung - dalam seksyen Chat Langsung.
