Sewa jangka pendek - kedua-dua perkataan ini menjadi balsem sebenar bagi pemilik pangsapuri kecil di UAE. Bayangkan: anda memperoleh harta anda sebanyak yang anda mahu, sementara anda sendiri boleh datang dan tinggal di dalamnya bila-bila masa anda mahu.
Jadi, bagaimana untuk memilih apartmen yang betul untuk AirBnb?
Sebagai permulaan, hari ini perkhidmatan sewa jangka pendek dibenarkan secara sah hanya di dua emirat Dubai dan Ras Al Khaimah. Oleh itu, kami akan melihat dengan lebih dekat hartanah yang menarik di sini.
Kedua-dua emiriah ini mempunyai aliran pelancong yang stabil dan sepanjang tahun, yang memberikan beban hotel dan pangsapuri. Lebih kecil harta tetamu dari kategori yang sama di sebelah, lebih menguntungkan anda boleh menyewa apartmen anda. Sudah hari ini, pemilik yang menyewa untuk tempoh yang singkat, mendapat 25-40% lebih banyak daripada mereka yang menyimpulkan kontrak tahunan.
Pertama dan terpenting, lokasi
Pelancong yang paling disayangi semua - keluarga - akan sentiasa memberi keutamaan kepada pangsapuri di pantai pertama, berhampiran laut. Di Dubai, terdapat dua kawasan pantai yang popular - pulau elit The Palm Jumeirah dan Kediaman Pantai Jumeirah yang sentiasa menggelegak.
Di Ras Al Khaimah, kawasan Al Hamra bersama-sama dengan pulau aluvial Al Marjan dianggap lokasi terbaik - mereka menjamin kemudahan di tingkat Dubai, hanya tiga kali lebih murah, laut dan udara yang paling bersih dan rehat yang tenang dari jauh kesibukan.
Aliran wisata di Ras Al Khaimah terus berkembang: jika pada 2017 ia mencapai 1 juta wisatawan, maka pada tahun 2025 ia akan berjumlah 2.9 juta wisatawan: akan ada kekurangan hotel kelas menengah, yang berarti apartemen yang layak di laut di AirBnB akan dimuatkan sepanjang tahun.
Bayaran dan Bayaran Balik
Perkhidmatan AirBnB, harus dikatakan, menawarkan syarat yang tidak sama rata bagi pemilik properti di Dubai dan Ras Al Khaimah. Ringkasnya, di Ras Al Khaimah lebih menguntungkan: contohnya, memfailkan permohonan pendaftaran dalam sistem itu akan menelan kos 1500 dirham di Dubai, dan 1000 Rs di Ras al Khaimah.
Walaupun penurunan harga secara umum di pasaran hartanah, hartanah di Dubai dengan kemudahan yang sama (seperti Wi-Fi, dapur yang lengkap, gim dan kolam renang) masih 3 kali lebih tinggi daripada harga sebuah apartmen di Ras Al Khaimah: contohnya, sebuah studio di Pulau Palm Jumeirah membelanjakan purata 1.1 juta dirham, di Al Marjan Island - 350 ribu dirham.
Ia adalah penasaran bahawa harga sewa musim tinggi untuk hartanah tetamu di Dubai dan Ras Al Khaimah dapat dibandingkan. Jika kita membandingkan harga untuk tarikh Tahun Baharu, maka Ras Al Khaimah bahkan mengejar harga: 2200 - 2500 dirham untuk apartmen satu bilik sehari berbanding 1500 - 1700 dirham - untuk apartmen yang sama di kawasan elit Dubai. Berdasarkan ini, mudah untuk mengira tempoh bayaran balik hartanah.
"Mereka paling sesuai untuk sewa studio dan pangsapuri satu bilik tidur jangka pendek - yang kedua dapat dengan mudah menampung keluarga empat, dengan dua anak kecil, yang akan menjadi lebih selesa di sebuah apartmen dengan semua kemudahan daripada di bilik hotel," kata Victoria Lancaster, Menguruskan rakan kongsi pemaju hartanah berpengalaman Pilih Harta.
Di tengah-tengah peristiwa
Untuk pergi ke UAE untuk Tahun Baru untuk melihat bunga api yang megah adalah impian yang dihargai berjuta-juta senegara kami.
Di Dubai, kembang api dianjurkan di pusat bandar, dari bangunan pencakar langit Burj Khalifa, di mana anda boleh memilih dari dua pilihan - datang petang dan berdiri berjam-jam di keramaian orang atau menempah meja di sebuah hotel berdekatan dengan pemandangan pencakar langit, yang akan menelan kos sekurang-kurangnya AS $ 500 seorang .
Di Ras Al Khaimah, para pelancong dapat menikmati keindahan dan skala kembang api, yang termasuk dalam Buku Rekod Guinness - dalam keselesaan mutlak, suasana keluarga, dengan salad Olivier - dari balkoni pangsapuri mereka sendiri (atau terpisah).
Jika anda ingin membeli harta di UAE dengan menguntungkan untuk sewa jangka pendek, hubungi pemaju yang berpengalaman Pilih Harta untuk perundingan percuma di Rusia:
Tel.: +971 7 227 4446
E-mel: [email protected]
