Teks: Helena Kryukova KACA BARU DAN BETON PALAZZO, ROOFS DENGAN POOL, ROOF POOLS, KOTA DAN FASILITI KLASIK: IMEX REAL ESTATE PRESENTS TOP-10 MOST IMPRESSIVE AND NORORIRNORELORUM
Mewah adalah definisi yang paling menyeluruh yang perlu diingat apabila anda perlu menggambarkan Dubai dalam satu perkataan. Baiklah, mungkin, kemewahan timur. Tetapi ini tidak sepenuhnya benar, atau sebaliknya, ada sesuatu untuk ditambah kepada definisi ini. Yang pertama ialah teknologi. Oleh kerana vila dan istana Dubai moden dibina dan dikekalkan dengan kata-kata terkini dan hanya kelihatan seperti rumah-rumah dongeng tradisional dari Lampu Magic Aladdin atau rumah-rumah besar dari novel-novel Victoria, dan kadang-kadang sebaliknya - sebagai hiasan untuk filem atau novel futuristik oleh Jules Verne.
1. CLUB VILLAS
Dubai adalah salah satu daripada beberapa bandar di dunia di mana objek yang dicipta oleh tangan manusia dicipta, bahkan kelihatan dari ruang! Di sini kita bercakap, tentu saja, mengenai pulau-pulau buatan manusia, penciptaan jenius manusia yang menjadikan padang pasir terpencil menjadi oasis yang memukau dan memenangi harta benda dari laut. Palm Jumeirah, sekumpulan pulau pukal dalam bentuk pokok palma yang dikelilingi oleh sabit luar, hari ini merupakan salah satu kawasan yang paling dicari untuk pelabur membeli villa.
Selain eksklusif dan terkenal di seluruh nusantara, pencipta hartanah mewah di The Palm Jumeirah berusaha menarik pembeli dengan ciptaan seni bina dan reka bentuk yang paling moden. Ini adalah lantai kaca dengan pemandangan air laut yang jelas, dan kolam tak terhingga, luasnya yang bercahaya yang merangkum dengan latar langit Dubai yang berkilauan dengan semua lampu, dan taman peribadi yang tidak kalah dengan taman Semiramis. Dan jika anda digunakan untuk ketenangan dan keselesaan penempatan tertutup dan "kelab", maka di CLUB VILLAS anda akan merasa di rumah.
Projek CLUB VILLAS telah dibangunkan oleh pemaju yang sama yang mencipta RUMAH TIKHVIN CLUB di Rusia. Kamar ini, penghunian mewah yang nyaman, yang dirancang untuk 22 keluarga, diciptakan khusus untuk menikmati "kemalasan yang manis", seni yang hanya beberapa pilihan sendiri. Perkhidmatan lima bintang 24/7 tidak hanya memastikan pesanan di dalam dan di luar rumah, tetapi juga menjangka (dan memenuhi) segala keinginan, bermula dengan penghantaran makanan dan berakhir dengan cucian. Dimensi di sini ditunjukkan walaupun dalam sistem pembayaran: untuk membeli mana-mana 22 villa dengan tujuh bilik tidur, anda tidak perlu membayar keseluruhan jumlah sekaligus, pembayaran boleh dibahagikan kepada 6 bayaran, purata 20% dari jumlah pada satu masa.
Anggaran Harga: US $ 12.2 Juta
2. KEMUDAHAN BALQIS KINGDOM OF SHEBA
Walau bagaimanapun, jika anda tidak menyukai palazzo Itali, tetapi sesuatu yang misteri dan halus, dalam semangat yang manis di Timur, maka ia adalah di Palm Jumeirah yang anda dapat merasakan daya tarikan sebenar kerajaan kuno, seperti contohnya di Kerajaan Balqis Residence kompleks Sheba . Nama kompleks villa mewah ini mengandungi rujukan berganda kepada Kerajaan Sava yang legenda, yang dinyanyikan dalam Kidung Agung Salomo, kerana Balqis (Balkis) adalah nama Arab Ratu Sheba.
Kompleks ini mempunyai 34 vila yang luas dengan taman peribadi, kolam renang dan pemandangan laut yang indah. Balqis Residence menyediakan penduduk dengan semua perkhidmatan hotel tradisional dari syarikat pengurusan Ifa Hotels and Resorts.
Anggaran Harga: US $ 9,23 Juta
3. THE RESIDENCES GRANDEUR
Kompleks ini hidup sepenuhnya sehingga namanya The Grandeur, yang diterjemahkan sebagai "Kebesaran." Rumah-rumah diraja yang benar-benar akan membuatkan anda merasa seperti Maharaja India atau sheikh Arab, bergantung kepada gaya villa yang anda suka.
Menurut pembina sendiri, di sini secara harfiah setiap batu bernafas dengan kemegahan istana masa lalu. Dan untuk membantu penduduk kompleks untuk sepenuhnya terjun ke suasana kebahagiaan oriental, pusat Taj Exotica Resort and Spa yang bersebelahan dengan kompleks ini akan menawarkan semua jenis perkhidmatan SPA klasik, dengan akses ke laut dan rantaian restoran yang dapat memenuhi cita rasa yang paling mencabar.
Kluster kondominium dan vila yang dinamakan sempena dinasti luar India Maharajas boleh menawarkan segala yang anda inginkan. Lebih mudah untuk disenaraikan, mungkin, apa yang tidak ada di sini, walaupun ini bukan tugas yang mudah. Sebuah helipad, gelanggang tenis, kolam dipanaskan, teknologi rumah pintar untuk mengawal kemudahan di dalam rumah, keselamatan 24-jam dengan pengawasan video, taman-taman, air terjun, air pancut dan tempat letak kereta yang luas hanyalah senarai lengkap kelebihan kompleks.
Anggaran Harga: US $ 3.75 Juta
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Jika anda lebih tertarik dengan seni bina klasik Inggeris dan Eropah yang berkekalan, maka anda perlu memberi perhatian kepada vila-vila di bawah kawalan Kempinski pengendali hotel terkenal di dunia.
Mereka yang biasa dengan jenama ini tahu bahawa kualiti perkhidmatan dan perkhidmatan mewah adalah tiang rangkaian yang tidak dapat digunakan, yang pasti bergantung pada nama syarikat. Kempinski Palm Jumeirah adalah "klasik keemasan" dari Cote d'Azur, vila klasik dengan kolam jakuzi di atas bumbung, "pakej emas" perabot oleh pereka Itali Francesco Molon dan taman persendirian di sekitar vila, yang menjual secara purata sehingga AS $ 7 juta.
Anggaran Harga: US $ 6.4 Juta
5. VILLAS LUXURY
Item seterusnya di "menu" kami adalah kategori tanpa mana mustahil untuk membayangkan Dubai moden.
Ini adalah gaya berteknologi tinggi, pembinaan ringan ringan yang diperbuat daripada kaca dan ... "konkrit", kita digunakan untuk menambah, tetapi konkrit adalah persatuan terlalu berat untuk bangunan-bangunan ini yang terbang dan diperkemas seperti kereta moden dengan semangat struktur arkitek terkenal dunia Zaha Hadid.
Satu vila yang luas dengan keluasan 500-800 meter persegi atau lebih boleh dibeli secara purata untuk US $ 4-5 juta. Kos ini, antara lain, biasanya termasuk manfaat tamadun moden, seperti pawagam peribadi anda sendiri, kolam renang atas bumbung, akses ke laut , dipisahkan hanya dengan lindung nilai yang elegan, dan semua kelebihan resort elit berada di tangan.
Anggaran Harga: US $ 4.5 Juta
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Struktur cahaya dan lapang sedemikian boleh didapati bukan sahaja di "daun" pulau sawit, tetapi juga di bahagian tengahnya, mengingatkan "batang". Salah satu kompleks ini ialah Viceroy Palm Jumeirah. Unsur-unsur "krom dan keputihan", seperti gaya dalam seni bina yang dipanggil hari ini, memang merupakan ciri utama dalam gaya vila-vila ini, walaupun jika ia berkaitan dengan kebolehpercayaan, sangat tepat untuk menyebut beton. Dalam hal ini, pemaju tidak boleh berkompromi, kerana di Dubai hanya konkrit kelas tertinggi dibenarkan untuk pembinaan bangunan.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, yang akan terletak di pangkalan meludah besar membentuk batang The Palm Jumeirah, adalah kumpulan padat 222 vila-suite kecil dengan perkhidmatan hotel mewah.
Pilihan ini lebih sesuai untuk mereka yang suka berada di pusat kehidupan spa dan menggunakan semua perkhidmatan hotel tepat di tempat. Tiga kolam renang (salah satu daripada mereka 100 meter panjang), sebuah SPA dan pusat kesihatan dengan keluasan hampir 800 meter persegi, dewan sukan, dan 10 restoran direka untuk penduduk dan tetamu kompleks di wilayah itu. Di samping itu, lokasi yang menguntungkan membolehkan akses mudah ke semua lokasi utama Dubai - Dubai Marina, Dubai Media City dan Downtown Dubai. Semua terletak kira-kira lima minit memandu dari kompleks ini.
Anggaran Harga: US $ 11.8 Juta
7. VILLAS TANDATANGAN
Villas Signature di Palm Jumeirah adalah tawaran yang sangat unik dan eksklusif. Hakikatnya, projek Signature Villas adalah salah satu daripada tiga jenis pembangunan standard di "Palm". Sebagai tambahan kepada mereka, taman-taman dari rumah-rumah Garden Homes dan rumah-rumah bandar Canal View mempunyai seni bina yang sama. Walau bagaimanapun, walaupun pendekatan bersatu untuk pembinaan, masing-masing vila ini mempunyai kesan eksklusif.
Dalam sektor Signature Villas - 436 vila mewah, sebagai peraturan, kawasan standard - dari 650 meter persegi premis dalaman
niy dan sehingga 1200 meter persegi tanah bersebelahan. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh kebebasan yang hebat yang dimiliki pemaju dalam memilih reka bentuk untuk vila, ramai pemilik memilih untuk menukar projek utama yang tidak dapat diiktiraf, memberikan keseluruhan ciri-ciri, wajah yang selesa dan luar biasa. Selalunya, pembeli menggabungkan dua vila bersebelahan, mengubahnya menjadi satu keseluruhan.
Membeli vila di kompleks Signature, anda boleh memilih dari sembilan pilihan susun atur, dengan facades dan kemasan setiap vila menjadi individu. Kolam renang sendiri dan akses ke laut adalah standard umum untuk banyak objek di The Palm Jumeirah, yang bagaimanapun agak sukar untuk dilepaskan, kerana peluang untuk menemui matahari terbenam sambil duduk di sekeliling pantai Anda sendiri di tepi laut adalah mimpi untuk banyak orang.
Sebuah pasar raya, perkhidmatan dobi, salun kecantikan dan pendandan rambut, pendeknya, semua perkhidmatan rumah yang diperlukan oleh penduduk, boleh didapati di pusat komuniti di wilayah kompleks. Perlu diingat bahawa adalah mungkin untuk melukis semua kelebihan objek tersebut untuk masa yang lama, tetapi fakta-fakta bercakap untuk diri mereka sendiri: mereka yang berjaya membeli villa di peringkat pembinaan pada tahun 2008 (walaupun pada harga puncak) menguntungkan hari ini menjualnya pada 200-300% lebih mahal pasaran hartanah menengah, dan saya mesti mengatakan bahawa walaupun pada harga ini, vila-vila di sini adalah permintaan.
Anggaran Harga: US $ 4.3 Juta
8. GARDEN HOMES
Sebuah vila di tengah-tengah kehidupan resort yang sibuk, seperti di kompleks Viceroy Palm Jumeirah atau privasi untuk percutian keluarga yang tenang? Mahu hidup lebih dekat meninggalkan pulau, tetapi pada masa yang sama di tempat yang sunyi? Nah, ada kalanya tidak perlu berkompromi.
Adalah mungkin untuk menggabungkan dua keadaan yang seolah-olah tidak serasi jika ia adalah GARDEN HOMES. Untuk tujuan ini, vila-vila ini telah dirancang di pusat "batang" pulau sawit untuk mengambil kira semua kehendak pembeli berpotensi. Oleh itu, dua dalam satu: "tempat perlindungan terpencil" di pinggir pantai timur dan pada masa yang sama, sebuah vila terletak dalam jarak berjalan kaki dari semua hiburan dan hiburan resort.
Kawasan dalaman vila - dari 460 hingga 560 meter persegi - akan membolehkan sebuah keluarga kecil untuk menampung dengan selesa, dan kolam renang peribadi dan akses ke laut, yang sudah cukup dijangka untuk kemudahan itu, akan melengkapkan gambar yang ideal. Hiasan dan susun atur dalaman - semata-mata rasa anda, di sini skop imaginasi bukan pembina organik. Vila tiga tingkat untuk empat, lima dan enam bilik tidur dan dengan garaj untuk dua kereta, serta objek sekitarnya, boleh dibuat dalam bahasa Arab, Mediterranean atau Yunani.
Anggaran Harga: US $ 3.92 Juta
9. CANAL COVE VILLAS
Variasi ketiga kompleks villa Palm Jumeirah dari Nakheel, selain Villas Signature dan Garden Homes, adalah kumpulan yang dipanggil CANAL COVE VILLAS. Tempat ini di tepi pantai, kerana nama kompleks boleh diterjemahkan, boleh didapati di pintu masuk ke setiap cabang di pulau sawit.
Rumah tiga hingga empat bilik tidur dikelompokkan kepada kumpulan kecil hingga enam belas vila, bergantung kepada lebar "cawangan" pokok palma. Di tengah-tengah setiap kumpulan itu adalah taman kecil hijau yang selesa, di mana rumahnya dibina. Walaupun ini bukan istana atau rumah besar, rumah bandar Canal Cove adalah kategori rumah yang paling berprestij seperti jenis ini yang boleh dibeli di Dubai.
Untuk memadankan harga dan kemudahan. Walaupun pulau-pulau itu buatan manusia, dan cebisan besar, segala-galanya adalah dengan teknologi: semua villa dilengkapi dengan internet dan televisyen satelit superfast, serta sistem keselamatan, yang boleh dipanggil karya-karya kejuruteraan. Dan anda boleh bersenang-senang di sini di kompleks-kompleks jiran: marin, kelab, kolam, gim dan SPA, serta jalan tol swasta dengan akses eksklusif dan akses mudah ke arteri pengangkutan utama: segala-galanya difikirkan terperinci terkecil.
Anggaran Harga: US $ 2.45 Juta
10. JUMLAH JUMAIRAH TANDA VILLA PLOTS
Walau bagaimanapun, sekiranya pilihan eksklusif ini tidak menarik perhatian anda, dan anda ingin membina sesuatu yang istimewa, untuk merealisasikan projek anda sendiri rumah, vila atau rumah bandar, maka peluang seperti ini disediakan di The Palm Jumeirah. Dijual di "Palm" juga ditawarkan tanah untuk pembinaan.
Kawasan plot adalah dari 630 hingga 1300 meter persegi. Dalam kes ini, anda boleh membina sehingga 75% dari laman web ini. Bagi pendaftaran pemilikan, maka tidak akan ada masalah: pembelian tanah dijalankan mengikut skim standard untuk penjualan hartanah di bawah perjanjian. Dan pembinaan itu boleh dimulakan sebaik sahaja kesimpulan urus niaga, walaupun ia akan mengambil masa kira-kira 6-12 bulan untuk mendapatkan izin rasmi dari Nakheel.
Kesimpulannya, menurut data syarikat penyelidikan ValuStrat, dalam tempoh tiga bulan pertama tahun 2016, Dubai mencatatkan peningkatan ketara dalam jualan harta tanah mewah, terutama villa di The Palm Jumeirah dan kawasan berprestij lain di emirat. Haider Tuima, Ketua Penyelidikan di ValuStrat, menyatakan bahawa pada suku pertama 2016, jualan jualan vila bernilai US $ 2.7 juta dalam jumlah jualan hartanah Dubai meningkat kepada 11.1 daripada 5.7% pada suku terakhir tahun lepas. tahun. Oleh itu, keuntungan pelaburan dalam harta tanah sedemikian semakin menjadi perhatian pelabur tempatan dan asing.
Anggaran Harga: US $ 1.76 Juta
Anda boleh mendapatkan maklumat tambahan mengenai pengambilalihan dan pengurusan hartanah di Dubai dari pakar Real Estate IMEX melalui telefon di Moscow +7 495 510 0008, telefon bebas tol di UAE 800-IMEX (800-4639) atau dengan menghantar permintaan melalui info e-mel @ IMEXre .com.
