Apabila membeli hartanah di luar negara, setiap pelabur sentiasa menimbulkan banyak soalan. Pertama sekali, adalah perlu untuk menentukan dengan tepat apa "rumah impian anda": di kawasan apa yang akan ditempatkan, berapa banyak bilik tidur akan berada di dalamnya, apakah jumlah kawasan apartmen atau vila. Akhirnya, berapa yang anda bercadang untuk berjumpa? Dan ini hanyalah sebahagian daripada soalan yang perlu anda jawab dengan kami, KENSINGTON Finest Properties International, perunding hartanah antarabangsa yang dipercayai anda, yang dikendalikan oleh pemilik Jerman. Hanya selepas itu, kami boleh menggunakan pengalaman dan pengetahuan kami untuk mencari rumah ideal untuk hidup dan melabur.
Faktor penting lain termasuk kajian menyeluruh dan analisis pasaran, penilaian dan penentuan pelbagai pilihan, perancangan masa yang tepat dan hubungan yang diperlukan. Apabila membeli "rumah impian anda", apartmen untuk bercuti, atau melabur dalam hartanah di luar negara, anda mesti memahami dan mengambil kira peraturan dan undang-undang tempatan yang mentadbir pemilikan harta di negara ini.
Artikel kami hari ini didedikasikan untuk memilih kawasan optimum untuk tinggal di Dubai, termasuk yang sudah ada permintaan yang besar. Semua orang tahu bahawa pasaran hartanah di emirat yang paling indah adalah segelintir peluang: anda boleh tinggal di sini berhampiran pantai, dan tidak jauh dari pusat membeli-belah utama, dan di bawah naungan taman dari bunyi bandar. Ia tetap hanya untuk mengutamakan dengan betul.
Downtown Dubai
Downtown Dubai adalah tempat yang sangat baik untuk tinggal jika anda tertarik dengan suasana yang meriah di bandar moden. Ini adalah salah satu kawasan kediaman yang paling popular dan menarik. Dengan pemandangan yang menakjubkan seperti pencakar langit Burj Khalifa yang tertinggi di dunia, hotel berprestij jenama terkenal, restoran bertaraf dunia dan pusat membeli-belah terbesar di dunia The Dubai Mall, Downtown Dubai membandingkan dengan baik dengan kawasan lain di bandar dan memperlihatkan perkembangan pasaran harta tanah Dubai sebenar dan segala-galanya Emirat secara keseluruhan.
Apabila pasaran semakin meningkat, hujah yang paling penting untuk bergerak adalah kemampuan hartanah, tetapi sekarang keadaan telah berubah: walaupun mengambil kira hakikat bahawa harga terus berkembang sejak suku ketiga 2012, permintaan untuk kawasan Downtown Dubai semakin meningkat. Orang ramai yang berpindah ke kawasan terbaik, seperti Downtown Dubai, sedang mencari kemudahan dan perkhidmatan tahap yang lebih tinggi, pemandangan yang indah, berdekatan dengan tempat kerja dan infrastruktur sosial mereka, sehingga trend kenaikan harga hartanah terus berlanjut. Faktor utama adalah kualiti hidup, dan di seluruh Dubai anda dapat melihat bahawa pilihan orang beralih ke bangunan kelas premium yang telah muncul di pasaran. Downtown Dubai hari ini adalah permintaan, kerana banyak pasangan muda dan profesional mencari lokasi yang selesa dan persekitaran yang menyenangkan.
Jumeirah sawit
Orang-orang yang lebih suka tinggal di rumah dengan akses mereka sendiri ke pantai akan lebih suka The Palm Jumeirah, pulau buatan manusia terbesar di dunia. Pulau Palm Jumeirah terdiri daripada "batang", 2 kilometer panjang; "mahkota", termasuk 17 "cabang", dan "sabit" sekitar, panjang 11 kilometer. Di pulau yang unik ini terdapat hotel-hotel dan kompleks kediaman yang mengagumkan, terutamanya hotel terkenal dunia Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, kompleks kediaman Palm, Shoreline dan Golden Mile, serta kompleks vila Signature eksklusif dan Taman Rumah. Semua kemudahan ini mempunyai akses ke pantai, pantai persendirian, kedai, restoran dan kompleks hiburan.
Pemaju umum Palm Jumeirah, Nakheel, baru-baru ini mula membina Pusat Komuniti, yang termasuk pusat beli-belah, restoran, taman, dan kemudahan hiburan bertingkat. Sebuah tarikan pelancongan yang hebat, penciptaan masa yang unik dan salah satu projek yang paling luar biasa di dunia, Pulau Palm Jumeirah adalah pilihan yang sangat baik untuk pelabur swasta atau korporat. Pangsapuri-pangsapuri Club Vista Mare, harta milik Nakheel yang terakhir di pulau yang dibawakan oleh pemaju sebulan yang lalu, dijual hanya dalam 48 jam.
Marina Dubai
Kemudahan yang terletak di pinggir pantai adalah permintaan maksimum hari ini, dan kawasan Dubai Marina, dengan gaya hidup khasnya, telah menjadi salah satu yang paling berprestij di dunia. Salah satu kawasan yang terbesar dan paling berhati-hati di peringkat ini di dunia, Dubai Marina menawarkan gaya hidup yang penuh kecerahan, dinamisme dan kemewahan, digabungkan dengan manfaat hidup di pantai. Pemandangan pelabuhan dan laut yang hebat. Dubai Marina adalah salah satu kawasan yang paling popular untuk hidup dan pelancong, berkat restoran yang tidak banyak, berjalan kaki berhampiran air, kelab kapal layar, pusat membeli-belah dan butik, yang mencipta gaya hidup yang bergaya dan unik ini.
Tinggal di Emirates
Jika anda lebih suka tinggal di rumah anda sendiri dengan taman yang indah, di tempat yang tenang dan damai, maka kawasan Living Living akan menjadi pilihan yang tepat. Kawasan ini dikelilingi oleh kawasan hijau dan tasik, antaranya terdapat kotej kediaman dan rumah. Ia terletak di antara lebuh raya utama, berdekatan dengan pusat perniagaan seperti Dubai Media City, Dubai Internet City, TECOM, dan hanya perjalanan singkat dari The Palm Jumeirah dan Dubai Marina. Dan pada masa yang sama, Emirates Living adalah kawasan kediaman yang paling damai dan selesa di bandar kosmopolitan seperti Dubai. Kawasan ini termasuk beberapa blok - Emirates Hills, The Lakes, The Meadows and The Springs. Persekitaran yang paling terkenal dan paling eksklusif di Emirates Living ialah Emirates Hills. Sering disebut sebagai "Beverly Hills of Dubai", kejiranan ini adalah projek bertaraf dunia, lambang kekayaan dan kecantikan. Vila peribadi yang direka secara individu yang dikelilingi oleh tumbuh-tumbuhan yang subur dan rumput hijau di Montgomery Golf Club.
Pengusaha, selebriti, dan ahli politik yang berjaya tinggal di kawasan kejiranan Emirates Hills. The Lakes, The Meadows, kawasan kejiranan Springs menetapkan nada untuk kehidupan keluarga di Dubai. Rumah kediaman di sini direka untuk 3, 4 dan 5 bilik tidur, terdapat pusat komuniti, kedai, sekolah, taman permainan, kolam renang, sudut untuk keluarga dan kawasan barbeku, kawasan basikal, taman dan tasik. Emirates Living mudah dicapai dari Downtown, Dubai Marina, The Palm Jumeirah, dan Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai.
Kami mengutip sebagai contoh kawasan-kawasan yang paling dalam permintaan dan yang boleh dipertimbangkan ketika memutuskan di mana untuk membeli hartanah. Sekarang mari kita lihat pasaran secara keseluruhan, ekonomi Dubai dan keadaan semasa dari segi potensi pelaburan dan perolehan perumahan baru.
Satu kajian tentang keadaan sejak beberapa bulan yang lalu membolehkan kita membuat kesimpulan yang jelas bahawa pasaran harta tanah Dubai sekali lagi meningkat, dan harga, sejak pertengahan 2011, telah nyata menghidupkan semula, dan di beberapa kawasan emirat bahkan mencapai tahap pra-krisis. Walaupun ekonomi Dubai masih dalam fasa pemulihan, pertumbuhan KDNK pada tahun 2012 seharusnya mencapai 4.5%, yang dijelaskan oleh kemajuan yang ketara dalam sektor utama ekonomi: pelancongan, perdagangan, hartanah, runcit, perhotelan dan logistik. Indeks jualan rasmi menunjukkan bahawa pasaran hartanah kediaman secara keseluruhan meningkat, dengan kenaikan harga purata pada kadar tahunan sebanyak 14%, berbanding dengan bulan Ogos 2012. Pasaran hartanah kediaman jelas berada di jalan menuju pemulihan, dengan peningkatan yang serentak dalam indeks jualan dan kadar sewa. Faktor utama adalah lokasi dan kualiti penerima pelaburan.
Trend umum ini akan terus disokong oleh kerajaan, yang langkahnya adalah untuk menjadikan pasaran hartanah Dubai sebagai salah satu yang paling stabil di dunia, dengan sistem yang sangat telus. Langkah-langkah ini termasuk, antara lain, pendaftaran dan latihan ejen hartanah, pendaftaran rasmi hartanah oleh Dubai Land Department dengan penerbitan sijil pendaftaran, penubuhan persatuan pemilik rumah, dan penggunaan undang-undang dan peraturan baru yang melindungi pelabur dan pemilik rumah. Dubai dapat menarik orang dari seluruh dunia dan tidak akan berhenti di sana - kini terdapat lebih banyak pengunjung daripada di Rom atau New York, dan penarafannya di antara bandar terpenting di dunia semakin berkembang. Ramai memanggil emirat ini, pusat penting yang menghubungkan Timur dengan Barat, "Switzerland Timur Tengah."
Membeli atau menjual rumah di negara lain adalah salah satu keputusan kewangan yang paling penting bagi kebanyakan orang. Untuk menjimatkan masa dan usaha, dan tidak tertipu, adalah sangat penting untuk mencari ejen yang betul, memahami sepenuhnya keperluan pelanggan dan berpandu secara profesional dalam proses memperoleh hartanah. Ini akan memastikan transaksi yang selamat dan terjamin.
Pasukan ejen hartanah profesional kami komited untuk menyediakan perkhidmatan berkualiti tinggi. Ketulusan profesional dan pengetahuan menyeluruh tentang pasaran adalah faktor utama dalam melakukan konsultasi mengenai pemilihan harta tanah. Kriteria utama adalah penyelidikan pasaran yang rasional untuk menentukan pilihan yang paling sesuai untuk pelanggan. Pengetahuan tentang peraturan dan peraturan yang berlaku di UAE dan Dubai adalah faktor penting dari segi menyediakan klien dengan maklumat yang relevan. Perhatian terhadap detail menjamin proses pembelian dan penjualan yang optimum. Apabila membuat transaksi jualan dan pembelian, pengedaran masa yang betul juga sangat penting.
Kami percaya bahawa satu-satunya cara yang mungkin dalam proses mendapatkan rumah percutian atau pelaburan hartanah adalah mematuhi prinsip etika perniagaan dengan ketat. Kualiti utama semua kakitangan kami adalah profesionalisme yang diperlukan untuk menyediakan perkhidmatan kepada pelanggan kami.
Lihatlah anda dalam isu seterusnya!
Maklumat lanjut boleh didapati di laman web rasmi KENSINGTON Finest Properties International AG di: www.kensington-dubai.com
