SYARIKAT BRITAN FIRST PERTAMA, YANG BERLAKU DI PASARAN HARTA TANAH ANTARABANGSA BAGI TAHUN 20 TAHUN, BENAR-BENAR HAK UNTUK MENGIKUT SATU PEMIMPIN INDUSTRI DALAM SELURUH DARIPADA ORANG YANG MURAH.
Tahun demi tahun, mahkota emirat yang paling cemerlang dibina oleh lebih banyak bangunan yang lebih unik dan mewah, yang pada masa yang sama merupakan pelaburan yang menguntungkan bagi orang bertuah yang bermimpi berpindah ke syurga dunia ini. Satu keinginan - banyak kemungkinan!
Apa yang baru di Dubai?
Mari kita mulakan, seperti biasa, dengan berita baik mengenai pasaran hartanah Dubai. Perlu diingatkan bahawa sektor ekonomi di emiriah ini diiktiraf sebagai salah satu yang paling "telus" di rantau Timur Tengah dan Afrika Utara. Menurut kajian oleh Jones Lang LaSalle, Dubai secara konsisten memegang jawatan utama di rantau Timur Tengah dari segi nisbah kualiti harga, keberkesanan kos, lokasi yang mudah dan hartanah berkualiti tinggi.
Menurut penarafan syarikat perunding antarabangsa Cushman & Wakefield, Dubai dimasukkan dalam ranking 25 bandaraya di dunia, yang paling menjanjikan dari segi pelaburan dalam hartanah hotel. Alasan untuk ini adalah hakikat bahawa dalam tempoh dari suku ke-3 tahun 2011 hingga suku kedua tahun 2012, jumlah pelaburan dalam sektor pasaran ini melebihi US $ 3.9 bilion. Selain itu, Dubai menjadi satu-satunya bandar di Timur Tengah yang disebut dalam penilaian ini.
Jika kita bercakap tentang keuntungan perumahan di Dubai, maka menurut kajian baru-baru ini, angka ini adalah 6% - 7%, sementara purata global turun naik sekitar 5%. Pada masa yang sama, menurut data dari kumpulan maklumat Reidin, bayaran balik ke atas perumahan di Dubai hari ini melebihi bayaran balik hartanah di pusat London. "Kadar pulangan atas hartanah yang diperoleh di Dubai hari ini agak tinggi, yang mendorong pelabur membeli hartanah baru," kata pakar.
Perangkaan objektif juga menunjukkan bahawa baru-baru ini, aliran modal asing ke sektor hartanah di Dubai semakin meningkat. "Kebanjiran modal asing dalam sektor hartanah di Dubai baru-baru ini meningkat dengan ketara. Kebanyakannya, para pelabur berminat untuk memperoleh hartanah elit di emirat," kata penganalisis. Harus diingat bahawa ramalan untuk pembangunan industri pelancongan di UAE juga positif. Dalam tempoh 20 tahun akan datang, pelancongan antarabangsa di rantau ini akan terus berkembang secara intensif dan meningkatkan momentum. Menurut Pertubuhan Pelancongan Dunia PBB, aliran pelancong asing ke Timur Tengah akan meningkat sebanyak 145% dan akan mencapai 149 juta orang menjelang 2030. Sebagai perbandingan, hari ini angka ini adalah 61 juta orang. Ini adalah berita baik untuk Dubai, yang terus menarik pelancong dari seluruh dunia sepanjang tahun. Jadi, pada tahun 2011, emiriah itu telah dikunjungi oleh 9.3 juta pelancong. Pendapatan sektor hotel berjumlah hampir 16 bilion dirhams (US $ 4.4 bilion) dan meningkat sepanjang tahun lalu sebanyak 20%.
Keinginan kekal untuk pertumbuhan
Dubai, yang hanya bertujuan untuk pertumbuhan dan kemakmuran yang aktif, tidak akan letih gembira dengan penduduknya dan tetamu dengan estet perumahan baru yang semakin meningkat di kawasan pelancongan yang popular. Terbenam di garis pantai Teluk, pelabuhan buatan terbesar dunia, Dubai Marina dan kawasan sekitarnya, kini merupakan salah satu alamat kediaman yang paling diingini. Pemaju utama cuba menawarkan projek terbaik mereka di sana. Baru-baru ini, The First Group mengumumkan pelancaran kemudahan barunya, TFG Marina Hotel. Mengapa betul di Dubai Marina?
Dan apa yang akan menjadi seperti Hotel Marina TFG? Perkara pertama dahulu. Untuk memulakan, perlu diingatkan bahawa Dubai Marina hari ini merupakan salah satu kawasan baru yang paling popular, menawarkan semua yang terbaik untuk kehidupan bandar moden dengan air, termasuk infrastruktur yang kompeten dan pemandangan yang luas dari pelabuhan buatan manusia dengan nama yang sama. Sempurna sesuai untuk kehidupan yang selesa dan bersantai, kawasan ini juga sangat menarik bagi pelabur yang dapat menyelamatkan dan meningkatkan modal mereka. Orang-orang kaya dari seluruh dunia lebih suka membeli dan membeli perumahan di Dubai Marina, sehingga selama bertahun-tahun kewujudannya, kawasan ini telah berjaya mendapat reputasi sebagai salah satu yang paling berprestij di Dubai, dan komuniti perumahan yang dibentuk di dalamnya hanya boleh dipanggil "elit".
Kumpulan Pertama, pemaju antarabangsa, menawarkan peluang untuk melabur dalam projek terbarunya - TFG Marina Hotel. Apa yang akan membezakan projek ini daripada yang lain yang dibina di sekitar Dubai Marina? Pertama, hotel ini terletak di tengah-tengah jalan pejalan kaki yang terkenal Marina Walk dan JBR Walk, yang merupakan rumah kepada butik-butik berjenama berjenama, serta restoran dan kafe di udara terbuka, menawarkan para pengunjungnya pelbagai pilihan membeli-belah dan riadah. Hanya lima minit berjalan kaki dari hotel ini adalah pantai berpasir yang bersih. Akses cepat dan mudah ke lebuh raya utama dan Stesen Metro Dubai membolehkan anda mendapatkan dari hotel ke mana-mana bahagian bandar.
Kedua, TFG Marina Hotel, yang memenuhi standard antarabangsa untuk klasifikasi 4 bintang, akan menampung 519 bilik, 274 di antaranya adalah studio dan 245 bilik adalah pangsapuri satu bilik. Semua bilik mempunyai dapur kecil peribadi. Untuk keselesaan orang-orang yang menginap di hotel - kelab eksklusif, kolam renang atas bumbung, teres untuk berjemur dan dewan sukan yang hebat dengan semua peralatan kecergasan yang diperlukan.
Hotel ini akan mewujudkan tempat letak kereta bawah tanah yang luas yang melebihi standard minimum yang ditetapkan untuk hotel-hotel di kawasan tersebut. Jumlah tempat letak kereta yang terakhir akan ditentukan sebelum permulaan kerja pembinaan.
Memandangkan kemudahan diisytiharkan, pemaju terutamanya menyatakan bahawa projek ini adalah sebuah hotel dan bukan pangsapuri hotel dalam erti kata biasa. Lokasi yang selesa di TFG Marina Hotel di tengah-tengah Dubai Marina yang meriah, menurut para ahli, akan memaksimumkan penghunian bilik dan keuntungannya, disebabkan oleh daya tarikan dan kemudahan hotel, baik untuk pelancong dan pelancong.
Membawa keuntungan tahunan, yang ditentukan oleh tahap penghunian hotel (dan pada separuh pertama 2012, Dubai menunjukkan kadar penghunian tertinggi di rantau bilik hotel - 83%), TFG Marina Hotel juga akan membolehkan para pelabur menghabiskan sehingga 2 minggu pada tahun ini sendiri. TFG Marina Hotel akan dikendalikan oleh pengendali hotel antarabangsa yang menyediakan perkhidmatan 4-bintang mewah. Nama beliau akan diumumkan oleh pemaju sebelum pentauliahan kemudahan itu.
Sebagai format pelaburan baru dalam hartanah, pemerolehan bilik dan pangsapuri peribadi di sebuah hotel untuk disewa telah mendapat populariti di Dubai, kerana ia memberi pulangan yang lebih tinggi berbanding deposit bank, dan juga mempunyai kebolehpercayaan yang lebih tinggi terhadap latar belakang ketidakstabilan dalam pasaran saham. Pemilik semua bilik di TFG Marina Hotel akan menerima pemilikan penuh (freehold) kepada mereka, mengikut status yang diberikan kepada tanah untuk projek ini. Hotel baru yang indah ini, yang tidak lama lagi akan muncul di kawasan Marina Marina, akan diiklankan di seluruh dunia menerusi rangkaian pejabat jualan Kumpulan Pertama.
Ingat bahawa sebagai tambahan kepada TFG Marina Hotel, di segmen apart-hotel, The First Group juga menawarkan kemudahan seperti First Central, Metro Central dan Grand Central.
Setiap hari - takuk
Kelajuan pembangunan Dubai sangat mengagumkan. Pelancong yang datang ke sini setiap tahun tidak dapat membantu tetapi terkejut dengan perubahan radikal dan kemunculan pencakar langit baru, dan penduduk tetapnya - sentiasa mengemaskini rangkaian jalan raya dan sentiasa mencari jalan baru untuk diri mereka sendiri. Kumpulan Pertama menawarkan lawatan khas Dubai yang akan membolehkan anda mengenali pusat kehidupan mewah ini secara peribadi dan mengagumi kemegahan dan kemegahannya. Tidak mustahil untuk membuat gambar lengkapnya dalam akhbar dan buku panduan, kerana, seperti yang dinyatakan sebelum ini, dia sentiasa berubah dan tidak pernah berdiri diam. Lawatan itu merangkumi tiga hari yang menakjubkan dan dua malam di salah satu bandar tersibuk di dunia, perjalanan ke tapak pembinaan dan tarikan yang paling luar biasa, kebanyakannya adalah kemuncak emirat. Secara umum, lebih baik untuk melihat sekali daripada mendengar seratus kali.
Bagi mereka yang masih ragu-ragu, pemaju menawarkan untuk membuat lawatan tontonan maya yang tidak dapat dilupakan, yang akan membuka pandangan anda tentang "kota terbaik Bumi". Juruterbang anda dalam perjalanan ini akan menjadi bintang olahraga dan Duta Pertama Kumpulan - Andrey Shevchenko, yang berjaya bersinar di mana-mana - di lapangan bola sepak, dan di permaidani merah, dan di langit di atas Dubai.
Semua butiran mengenai tawaran Kumpulan Pertama boleh didapati di laman web: www.thefirstgroup.ru
Untuk maklumat lanjut tentang projek yang anda berminat, sila hubungi khidmat sokongan pelanggan di Dubai melalui telefon: +971 (0) 4 455 0281
