Banyak senegara kita tertarik dengan pembelian rumah yang disebut "rumah kedua" di laut, di mana anda boleh datang pada bila-bila masa sepanjang tahun, dengan jaminan bahawa ia akan menjadi cerah dan hangat, supaya anda boleh berjemur, berenang dan menikmati percutian anda atau hujung minggu. Memandangkan penerbangan ke Dubai, katakan, dari Moscow mengambil masa hanya 5 jam, dan kedua-dua bandar berada dalam zon masa yang sama, ia menjadi minat yang jelas dalam jenis pelaburan ini.
Dubai adalah bandar yang meninggalkan kedua awan dan laut; satu cabaran ke padang pasir dan imaginasi manusia; pusat pencakar langit yang tertinggi di dunia dan pulau buatan yang hebat, hiburan hebat dan perayaan yang mempesonakan. Sebuah bandar yang menakjubkan yang dibesarkan di pinggir padang pasir, seolah-olah dicipta untuk menarik perhatian imaginasi manusia. Di samping itu, emirat yang hebat ini merupakan destinasi pelancongan sepanjang tahun yang terkenal di dunia untuk aktiviti keluarga dan luar, memandangkan cuaca hangat yang cerah, pantai berpasir putih dan perairan biru dari Teluk Pervida. Ini adalah bandar syurga bagi pelancong, kerana di sini mereka sedang menunggu perkhidmatan yang cemerlang, hotel-hotel yang bergaya dan keadaan yang sangat baik untuk sukan, rekreasi dan membeli-belah. Hari ini, pelancong disertai oleh mereka yang ingin tinggal di metropolis moden, yang mempunyai semua kelebihan resort resort mewah. Terima kasih kepada undang-undang yang sedia ada, pelabur asing kini mempunyai peluang yang unik untuk memperoleh hartanah di emirat untuk tujuan kediaman atau pajakan lanjut.
Walau bagaimanapun, dengan semua jenis hartanah yang dijual di Dubai, pilihan projek dalam jarak berjalan kaki dari laut untuk pemilikan oleh warga asing adalah terhad. Hal ini terutama disebabkan oleh hakikat bahawa di antara wilayah pantai seluruh emirat, di zon pegangan bebas, di mana pemilikan dibenarkan untuk orang asing, hanya pulau pukal buatan (tiga "palma" dan projek kepulauan Dunia), kawasan Marina Dubai dan kawasan barat daya Jebel Ali Port adalah projek mega pantai Dubai Waterfront.
Selain itu, Waterfront, Palm Jebel Ali dan projek-projek The World belum lagi dibina (dan Palm Deira belum dituangkan) dan tidak akan menawarkan perumahan untuk dijual dalam beberapa tahun akan datang.
Oleh itu, hartanah pegangan bebas pantai dibatasi oleh sejumlah projek yang agak kecil di Dubai Marina dan di pulau besar The Palm Jumeirah.
Mari kita pertimbangkan mereka dengan lebih terperinci. Ia patut menjelaskan bahawa kita bercakap mengenai tiga jenis asas hartanah kediaman yang berikut:
- Pangsapuri Ini adalah pangsapuri di bangunan pangsapuri (kompleks). Sebagai peraturan, kompleks kediaman termasuk segala yang diperlukan untuk kehidupan yang selesa - tempat letak kereta, kolam renang, kawasan rekreasi, gim, dan lain-lain.
- Pangsapuri hotel. Ini adalah pangsapuri yang dikendalikan oleh sebuah hotel (bilik hotel) atau pangsapuri yang diservis oleh syarikat pengendali hotel ini. Kita juga boleh bercakap tentang villa di kompleks hotel, yang dikendalikan atau diservis oleh hotel.
- Villas Ini adalah rumah berkembar atau berkembar (rumah bandar) dengan tanah yang dimiliki oleh mereka, di mana, bergantung kepada saiznya, mungkin ada kolam renang, taman, gazebos, dll.
Oleh itu, di sini adalah senarai dan penerangan ringkas projek-projek pantai utama Dubai, mengikut klasifikasi yang dinyatakan:
Pangsapuri di tepi laut
Kediaman pantai Jumeirah
Jumeirah Beach Residence (JBR) adalah salah satu projek kediaman paling popular di kawasan Marina Marina. Dia sangat popular di kalangan senegara kita. Kelebihan utamanya ialah lokasinya secara langsung di pinggir laut dengan akses langsung ke pantai. Projek Jumeirah Beach Residence, yang dibina oleh Dubai Properties, merupakan contoh terbesar dunia pembinaan bangunan dalam satu masa. Kompleks kediaman, yang terletak di sepanjang pantai Dubai pada 1.7 km, mempunyai 40 bangunan bertingkat tinggi, 36 daripadanya dikhaskan untuk perumahan dan 4 untuk hotel.
Kompleks JBR adalah gabungan unik gaya hidup bandar di bandar dan kehidupan resort di pantai. Berbeza dengan projek-projek di Pulau Palm Jumeirah, dalam jarak berjalan kaki dari penghuni adalah The Walk promenade dengan beratus-ratus kedai, kafe dan restoran, kelab dan salun kecantikan, lebih daripada dua belas hotel bintang lima terkenal Dubai dan banyak tempat lain untuk rekreasi dan hiburan. Satu lagi kelebihan penting hartanah di Jumeirah Beach Residence adalah kos yang agak rendah berbanding dengan projek pantai di pulau The Palm Jumeirah.
Projek ini mempunyai pelbagai pilihan pangsapuri. Di antara 6.5000 pangsapuri anda boleh menemui perumahan untuk setiap rasa: dari studio dan pangsapuri satu bilik, ke pangsapuri dupleks (duplexes) dan penthouse mewah di lantai atas dengan kolam renang peribadi, pemandangan laut, pulau Palm Jumeirah dan pelabuhan Marina Dubai .
Pangsapuri: dari studio 65sqm hingga 600sqm penthouse.
Kos: US $ 3300-5000 per sq.m
Marina Dubai
Dubai Marina adalah projek pelabuhan tiruan yang terbesar di dunia, yang membentang hampir 4 kilometer dari Dubai Maritime Club di timur ke hotel Sheraton Jumeirah di barat. Dia, dengan cara itu, jelas kelihatan dari angkasa. Sekitar pelabuhan itu adalah lebih daripada dua ratus bangunan tinggi, yang kebanyakannya adalah kediaman. Tanpa ragu-ragu, ia boleh dipanggil salah satu kawasan yang paling kosmopolitan di Dubai. Antara penduduk dan pelancong di sini, anda boleh bertemu wakil-wakil hampir semua kebangsaan, budaya dan agama.
Oleh itu, kawasan ini sangat popular di kalangan pelawat (terutamanya orang Eropah, Amerika dan Australia), walaupun dari sudut pandangan penduduk Arab asli, ia dianggap terlalu "Eropah". Perubahan yang sangat menarik di kawasan ini telah berlaku dalam beberapa tahun kebelakangan: kawasan itu mula aktif penduduk, kedai-kedai baru, restoran, kafe dan laluan kereta api mula dibuka.
Dari segi nilai hartanah, kawasan Dubai Marina adalah salah satu yang paling berprestij dan mahal di Dubai. Walau bagaimanapun, tahap peralatan dan kualiti hiasan rumah, lokasi mereka, serta saiz dan tata letak pangsapuri sendiri terlalu beragam. Oleh itu, di kawasan itu terdapat pelbagai harga dan pembeli hartanah boleh memilih pangsapuri sesuai dengan anggaran mereka.
Beberapa bangunan paling murah di kawasan itu dipertimbangkan Berlian Marina (terdiri daripada 6 bangunan) Manchester Tower, Menara DEC. Walaupun murahnya murah, mereka mempunyai kolam renang, gim, sauna, gelanggang tenis dan banyak lagi.
Kos: US $ 2500-3500 per sq.m
Dalam kategori pertengahan boleh dikaitkan dengan projek-projek EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Pulau Park, serta projek kebanyakan pemaju lain. Pangsapuri dengan pemandangan panoramik Dubai Marina dan sebahagiannya laut, sebagai peraturan, mempunyai kawasan yang besar: saiz purata sebuah apartmen satu bilik adalah kira-kira 90 meter persegi, sementara yang murah - kira-kira 70 meter persegi.
Kos: US $ 3500-5500 per sq.m
Salah satu bangunan yang paling bergaya di kawasan itu ialah Iris Blue, Al Fattan Towers, Bangunan Trident, Emas enam menara (pertama 6 bangunan yang dibina oleh EMAAR). Dalam projek-projek ini, anda akan menemui kemasan yang berkualiti tinggi, bilik-bilik yang luas, pemandangan indah kawasan dan teluk, serta banyak keseronokan lain.
Kos: US $ 3800-7000 per sq.m
Palm jumeirah
Simbol Dubai - pulau buatan The Palm Jumeirah, adalah salah satu tarikan utama bukan sahaja Teluk Parsi, tetapi juga seluruh dunia. Pulau ini adalah kejayaan kejuruteraan sebenar, kerana tidak pernah ada manusia yang mencipta sesuatu seperti ini. Untuk seluruh dunia, ia telah menjadi simbol tenaga, pembangunan dan cita-cita yang hebat dari Dubai moden. Pulau ini, yang terkenal di Teluk Parsi, mempunyai bentuk pokok sawit yang tarikh - raster kegemaran dan simbol kebangsaan Emiriah Arab Bersatu.
Tiara (The Palm Jumeirah)
Kompleks kediaman mewah tujuh bangunan 15 tingkat yang terletak dalam bentuk huruf "V". Ia mempunyai pantai sendiri. Terletak di batang (kanan) pulau buatan The Palm Jumeirah.
Pangsapuri: dari pangsapuri satu bilik (122 sq.m) hingga pangsapuri tiga bilik tidur (228 sq.m), serta penthouse di tingkat atas dengan keluasan 500 sq.m. Kos: US $ 4700-5500 per sq.m
Oceana (The Palm Jumeirah)
Kompleks kediaman premium tujuh gedung bertingkat 15 terletak dalam bentuk huruf "V". Ia mempunyai pantai sendiri. Terletak di "batang" (kiri) pulau buatan The Palm Jumeirah.
Pangsapuri: dari pangsapuri satu bilik (122 sq.m) hingga pangsapuri tiga bilik tidur (218 sq.m), serta penthouse di tingkat atas dengan keluasan 480 sq.m. Kos: US $ 4400-5600 per sq.m
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Kompleks kediaman 20 bangunan yang terletak di garis 1 laut dengan pantai sendiri. Terletak di "batang" pulau tiruan The Palm Jumeirah. Pangsapuri: dari satu bilik pangsapuri (110 sq.m) hingga empat bilik tidur penthouse (500 sq.m.)
Kos: US $ 2800-4800 per sq.m
The Residences (The Palm Jumeirah)
Projek ini terdiri daripada tiga bangunan, di mana bangunan kediaman dan kediaman (Residens Utara dan Selatan) dan bangunan pusat, hotel lima bintang yang dikendalikan oleh rangkaian hotel Fairmont yang terkenal, dijadualkan dibuka pada musim luruh 2012. Terletak di "batang" pulau tiruan The Palm Jumeirah, mempunyai pantai sendiri.
Pangsapuri: dari apartmen satu bilik (121 meter persegi) ke rumah bandar mewah dan penthouse (465 meter persegi).
Kos: US $ 3700-5800 per sq.m
Pangsapuri hotel di tepi laut
Grandeur Residences (The Palm Jumeirah)
Kompleks ini terdiri daripada dua bangunan yang dibuat dalam gaya oriental - Mughal dan Maurya, yang menerima nama mereka dari keturunan India yang kaya dan kuno. Terletak di "mahkota" Pulau Palm Jumeirah, mempunyai pantai sendiri dan infrastruktur yang maju. Penyerahan projek dijadualkan pada separuh kedua tahun 2012.
Pangsapuri: dari sebuah pangsapuri satu bilik tidur (105 sq.m) ke penthouse mewah (380 sq.m) dan villa (570 sq.m).
Kos: US $ 4900-6000 per sq.m
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
Kompleks kediaman mewah yang unik termasuk pangsapuri kediaman yang dirancang dalam gaya istana klasik dan hotel lima bintang kategori tertinggi, yang dikendalikan oleh rangkaian Kempinski yang terkenal di dunia.
Terletak di "mahkota" The Palm Jumeirah, ia mempunyai pantai sendiri, spa, restoran dan infrastruktur yang dibangunkan.
Pangsapuri: dari apartmen dua bilik tidur (168 sq.m) yang dilengkapi dengan vila mewah (1000 sq.m) dan penthouse (1200 sq.m).
Kos: US $ 7000-8000 per sq.m
Vila di tepi laut
Signature Villa (The Palm Jumeirah)
Vila-vila mewah dengan plot bersebelahan besar, kolam renang dan pantai peribadi, dibuat dalam 7 penyelesaian seni bina yang berbeza untuk setiap selera. Terletak di "cawangan" pulau besar The Palm Jumeirah. Vila berkembar dengan 5-7 bilik tidur antara 650 hingga 700 meter persegi.
Kos: US $ 6300-9500 per sq.m
Garden Home (The Palm Jumeirah)
Vila-vila mewah dengan pantai persendirian dan kolam renang peribadi, terdapat 5 jenis seni bina yang berbeza. Terletak di "cawangan" pulau besar The Palm Jumeirah. Vila berasingan dengan 4-5 bilik tidur, kawasan: dari 450 hingga 550 meter persegi
Kos: US $ 5500-6800 per sq.m
Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)
Vila ekslusif di kompleks kediaman unik diuruskan oleh pengendali hotel Kempinski. Projek ini hanya mempunyai 10 vila, masing-masing mempunyai kolam renang sendiri dan jakuzi, dilengkapi dengan peralatan moden dan dilengkapi sepenuhnya (perabot ini direka khas untuk kompleks Kempinski oleh pereka Itali terkemuka terkenal Francesco Molone). Vila berkembar 4 tingkat dengan lima bilik tidur, seluas 1000 meter persegi
Kos: US $ 8000 per sq.m
Anda boleh mendapatkan apa-apa maklumat tambahan mengenai pengambilalihan dan pengurusan harta anda di Dubai dari pakar Harta Tanah IMEX dengan tel. di Moscow +7 495 5100008, nombor bebas tol di UAE 800-IMEX (800-4639) atau dengan menghantar permintaan melalui e-mel[email protected].
