Luar Pesisir (dari Bahasa Inggeris di luar pantai - "di luar pantai", "di luar sempadan") - ini adalah salah satu kaedah perancangan cukai yang paling terkenal dan berkesan. Dasar undang-undang kaedah ini adalah undang-undang dari banyak negara, sebahagiannya atau sepenuhnya dikecualikan daripada syarikat-syarikat percukaian yang dimiliki oleh orang asing dan didaftarkan sebagai luar pesisir.
Syarikat-syarikat luar pesisir pernah dilihat sebagai perlindungan berlindung bagi simpanan modal, yang mempunyai akar haram. Walau bagaimanapun, hari ini konsep luar pesisir telah berubah dan pada masa ini menyediakan banyak peluang untuk aktiviti, termasuk untuk pembelian hartanah. Syarikat-syarikat luar pesisir berdaftar secara sah berdasarkan prinsip liabiliti terhad, iaitu, mereka tidak memenuhi aset untuk kewajipan pemiliknya. Sehubungan itu, apabila memindahkan aset ke wilayah luar pesisir, pemilik aset-aset ini boleh memastikan ketidakcukupan mereka.
Ciri tersendiri undang-undang bagi bidang kuasa yang paling luar pesisir adalah larangan yang dikeluarkan secara undang-undang terhadap pendedahan apa-apa maklumat mengenai pemilik atau pemegang saham syarikat luar pesisir. Maklumat sedemikian boleh diberikan hanya pada hukuman mahkamah antarabangsa atau tempatan. Oleh itu, hampir mustahil untuk mendapatkan maklumat mengenai pemilik sebenar sebuah syarikat luar pesisir.
Syarikat-syarikat luar pesisir tidak pernah digunakan sebagai alat mandiri. Mereka hampir selalu dikaitkan dengan perusahaan yang beroperasi dalam rejim cukai nasional. Selalunya, pendaftaran syarikat luar pesisir disebabkan oleh keperluan untuk menyelesaikan masalah pengoptimuman cukai. Tetapi ini hanya salah satu kemungkinan menggunakan mekanisme unik sebuah syarikat luar pesisir, di antaranya adalah pengurusan perniagaan sulit, mengurangkan pergantungan pada undang-undang mata wang, meningkatkan keselamatan pemilikan harta, termasuk sebagai cara perlindungan terhadap pengambilalihan yang tidak ramah.
Terdapat beberapa faktor yang disebabkan oleh penggunaan syarikat luar pesisir dianggap sangat bermanfaat dalam aktiviti komersil.
Pakar ekonomi British Tim Searly mengenal pasti tiga sebab utama bagi daya tarikan syarikat luar pesisir:
- keupayaan untuk meminimumkan cukai warisan dan mengelakkan publisiti nama-nama pemilik sebenar syarikat, dan oleh itu harta, kerana syarikat itu boleh didaftarkan sebagai pengarah nomini;
- peluang untuk mengelakkan salah faham dengan undang-undang Syariah yang berlaku di UAE: misalnya, undang-undang ini bertentangan dengan pemindahan harta kepada pasangan setelah kematian suaminya. Jika kedua-dua pasangan berdaftar sebagai pengarah syarikat luar pesisir, maka tidak akan ada masalah dengan pemindahan harta kepada orang yang dikehendaki;
- peluang untuk mengelakkan cukai warisan: jika harta itu diperoleh atas nama sebuah syarikat luar pesisir, pemindahan pemilikan mungkin berlaku melalui penjualan syarikat itu sendiri. Dalam kes ini, anda menjual bukan hartanah, tetapi sebuah syarikat yang memiliki hartanah. Di samping itu, anda akan mengelakkan cukai dengan melabur keuntungan anda walaupun di negara anda sendiri.
Menurut perunding undang-undang UTC, pendaftaran semula hak harta kepada objek hartanah (terus kepada syarikat bukan pemastautin atau melalui anak syarikat) adalah penyelesaian yang berkesan untuk masalah merampas perusahaan dengan tujuan untuk membuat profil semula dan menjual semula lagi. Memandangkan harta itu, hak pemilikan, yang didaftarkan sedemikian rupa, berada di bawah rejim pelaburan asing, harta tersebut dijamin rawatan dan perlindungan negara yang paling disukai bukan sahaja oleh undang-undang negara, tetapi juga oleh perjanjian antarabangsa mengenai perlindungan dan penggalakkan pelaburan bersama. Semua perjanjian antarabangsa yang disahkan mengikut prosedur yang ditetapkan oleh Ukraine mempunyai kuasa undang-undang negara di wilayah negara. Dan dalam kes di mana undang-undang negara bertentangan dengan perjanjian antarabangsa, mereka mempunyai keutamaan.
Untuk memastikan keselamatan perniagaan, adalah perlu untuk memisahkan institusi pemilikan hartanah dan syarikat komersial yang sebenarnya yang menjalankan aktiviti operasi, yang bermaksud mereka tertakluk kepada cukai dan risiko lain. Harta hendaklah berada dalam tahap keselamatan yang maksimum, kerana ia adalah asas perniagaan. Oleh itu, syarikat-syarikat operasi menjalankan interaksi ekonomi dengan pemilik syarikat hartanah atas dasar perjanjian pajakan, perjanjian pajakan yang memberi hak untuk digunakan, tetapi menjaga harta itu sendiri utuh.
Artikel ini tidak menetapkan tugas mengelaskan jenis syarikat luar pesisir sedia ada atau menerangkan semua skim dan mekanisme untuk kegunaan undang-undang mereka - kami hanya bercakap tentang beberapa pilihan untuk kemungkinan penggunaan syarikat luar pesisir, khususnya ketika membeli dan mendaftarkan hartanah.
Apabila memilih sebuah syarikat luar pesisir, anda boleh dipandu oleh pertimbangan prestij bidang kuasa tertentu, serta tugas perniagaan praktikal yang akan diusahakan semasa menggunakan perusahaan bukan pemastautin ini. Dalam apa jua keadaan, memutuskan untuk membuka sebuah syarikat luar pesisir, lebih baik untuk membantu dengan perunding yang boleh dipercayai yang akan dapat dengan cepat dan cekap bertindak balas terhadap permintaan anda, dapat menyelesaikan masalah dan memberikan bukan hanya undang-undang, tetapi juga perkhidmatan audit, jika perlu.
Salah satu faktor yang paling penting untuk membuat keputusan yang seimbang dan bermaklumat mengenai pendaftaran sebuah syarikat luar pesisir adalah undang-undang korporat dalaman negara pendaftaran syarikat pemilik, yang mesti dipelajari dengan baik. Pertama sekali, kami mencadangkan tidak hanya memberi perhatian kepada pendaftaran syarikat (anak syarikat), tetapi juga untuk membuat skim perancangan kewangan dan pinjaman bank, membuka akaun bank.
Berapakah kos untuk mendaftarkan syarikat luar pesisir? Walaupun persoalan ini, serta persoalan memilih bidang kuasa luar pesisir, sukar untuk dibincangkan dengan jelas, dalam mana-mana perkara harus diingat: apa pun kos perkhidmatan undang-undang, ia jauh lebih rendah daripada kos yang berkaitan dengan pemindahan warisan, pembayaran pelbagai cukai dan yuran, termasuk bilangan cukai keuntungan modal. Harga isu keselamatan perniagaan adalah tinggi dengan sendirinya.
Sehingga kini, bidang kuasa lebih daripada 60 buah negara secara sah menyediakan insentif cukai untuk syarikat-syarikat luar pesisir. Walau bagaimanapun, ia harus dinyatakan secara berasingan mengenai pendaftaran syarikat luar pesisir di Dubai (UAE), yang juga menawarkan perkhidmatan jenis ini, tetapi, tidak seperti negara lain, tidak ada latar belakang negatif untuk aktiviti ini.
Sebuah syarikat luar pesisir yang berdaftar di Jebel Ali (JAFZA) Zon Ekonomi Bebas boleh melayani bukan sahaja Emirates, tetapi juga pelabur asing. Warga asing meluas menggunakan jenis syarikat ini untuk membeli hartanah di UAE dan seterusnya: cukai minimum dan hak yang tidak terhad untuk memindahkan harta dengan warisan mengikut hasrat pemilik membuat alat ini popular.
Perhatikan kelebihan utama membuka syarikat luar pesisir di Dubai:
- Pemilikan asing 100% dibenarkan;
- syarikat itu menerima lesen daripada JAFZA untuk menjalankan aktiviti perdagangan;
- syarikat itu mungkin memiliki hartanah di Palm Islands dan dalam projek lain mana-mana syarikat pembinaan UAE;
- syarikat itu mempunyai hak untuk membuka akaun dengan mana-mana bank di UAE untuk operasi perbankan harian;
- pengurusan syarikat diberikan visa kediaman jika pejabat dibuka secara langsung di JAFZA.
Syarikat-syarikat luar pesisir, tentu saja, merupakan alat yang berkesan untuk meminimumkan cukai dalam pembentukan portfolio hartanah. Walau bagaimanapun, sebelum mendaftar syarikat luar pesisir atau membeli harta di luar negara, pastikan anda berunding dengan pakar mengenai isu-isu luar pesisir. Anda boleh mendapatkan maklumat terperinci mengenai syarikat luar pesisir dan menjelaskan kos perkhidmatan undang-undang di jabatan undang-undang Pusat Perdagangan Ukraine.
Oleh kerana statusnya yang bebas, dan pada masa yang sama, menjadi wakil rasmi banyak struktur UAE, berdasarkan perjanjian dua hala yang ditandatangani, kami boleh menawarkan perkhidmatan pendaftaran dan sokongan maklumat dan perundingan yang membolehkan anda mewujudkan rejim optimum untuk aktiviti syarikat dan perusahaan anda di UAE.
/ Bahan yang disediakan oleh jabatan undang-undang Pusat Perdagangan Ukraine di negara-negara Teluk /
