Pelaburan dengan prospek yang hebat: perumahan sewa jangka pendek
Industri pelancongan Dubai terus berkembang dengan pesat, mencapai tahap yang baru setiap tahun. Walaupun Dubai hari ini mempunyai 409 pangsapuri hotel dan hotel, yang menyediakan sejumlah 37,150 bilik, emirat terus menduduki garisan pertama di kalangan destinasi pelancongan dunia dari segi kadar penghunian hotel. Dengan kata lain, terdapat kekurangan bilik di Dubai. Pada tahun 2005, kadar penghunian hotel di Dubai rata-rata 86%, yang membolehkan emirat kecil mendahului gergasi perniagaan pelancong seperti New York (83%) dan Singapura (80%). Selaras dengan pendapat pakar pasaran, hal ehwal yang sama akan diteruskan pada masa hadapan.
Kemungkinan besar pada tahun 2010 Dubai akan menerima sekurang-kurangnya 15 juta pelancong setiap tahun.
Dalam keadaan ini, menjadi jelas mengapa sewa jangka pendek premis kediaman semakin menarik kepada pelabur. Sekiranya anda memiliki sebuah apartmen atau rumah, ia boleh digunakan sebagai sebuah hotel, yang akan membawa pendapatan yang lebih besar daripada menyewakan selama setahun. Pada masa yang sama, anda tidak perlu bimbang tentang aliran perniagaan harian: untuk ini, ada bahagian khas Better Homes yang akan menjaga semua penyelenggaraan harta benda anda dan tetamu yang tinggal di dalamnya. Anda hanya perlu membuat keuntungan.
Mari kita lihat nombor sebenar:
Dubai Marina District
| Jenis Hartanah / Pangsapuri Standard | Harga sewa boleh dicapai setiap hari (1) | Faktor pengisian minimum yang boleh dicapai | Pendapatan sewa jangka pendek (2) | Pendapatan sewa jangka panjang |
|---|---|---|---|---|
| dengan 1 bilik tidur | $190 | 70% | $39090 | $21850-24600 |
| dengan 2 bilik tidur | $245 | 70% | $50260 | $32780-35520 |
| dengan 3 bilik tidur | $410 | 70% | $83680 | $49180-54645 |
Kawasan Hijau dan Mata Air
| Jenis Hartanah / Pangsapuri Standard | Harga sewa boleh dicapai setiap hari (1) | Faktor pengisian minimum yang boleh dicapai | Pendapatan sewa jangka pendek (2) | Pendapatan sewa jangka panjang |
|---|---|---|---|---|
| 1 bilik tidur / Greens | $165 | 70% | $33 510 | $20 490-23 220 |
| 2-bilik tidur / Greens / Springs | $220 | 70% | $44 680 | $25 950-30 055 |
| 3 bilik tidur / Springs | $275 | 70% | $55 850 | $32 790-36 885 |
Villas
| Jenis Hartanah / Pangsapuri Standard | Harga sewa boleh dicapai setiap hari (1) | Faktor pengisian minimum yang boleh dicapai | Pendapatan sewa jangka pendek (2) | Pendapatan sewa jangka panjang |
|---|---|---|---|---|
| dengan 4 bilik tidur | $490 | 70% | $100 525 | $60109-81970 |
| dengan 5 bilik tidur | $545 | 70% | $110 695 | $68 305-103 825 |
(1) Harga sewa purata yang boleh dicapai berdasarkan senarai harga untuk hari, minggu dan bulan kediaman (2) Pendapatan pemilik harta dikurangkan 20%
Perbelanjaan tambahan pemilik hartanah semasa menyewa untuk jangka pendek.
Pangsapuri
| Pembayaran sekaligus | 1 bilik tidur | 2 bilik tidur | Dengan 3 bilik tidur |
|---|---|---|---|
| Perabot penjaga penjuru | $8200-9570 | $10930-12300 | $15000-16400 |
| Komisyen perabot | 10% | 10% | 10% |
| Sambungan air dan elektrik termasuk yuran | $360 | $360 | $360 |
| Pemasangan televisyen satelit dan Internet, termasuk yuran | $390 | $390 | $390 |
| Bayaran untuk perkhidmatan penyelenggaraan kemudahan | $820 | $1 100 | $1370 |
| Kos transaksi tahunan | |||
| Perbelanjaan operasi | $656 | $820 | $985 |
| Air dan elektrik (dikenakan cukai oleh Perbandaran) | $1 150 | $1430 | $1970 |
| Internet dan TV satelit | $1010 | $1010 | $1010 |
Villas
| Pembayaran sekaligus | Dengan 3 bilik tidur | 4 bilik tidur | Dengan 5 bilik tidur |
|---|---|---|---|
| Perabot penjaga penjuru | $16400-17760 | $19125-25960 | $24590-32790 |
| Komisyen perabot | 10% | 10% | 10% |
| Sambungan air dan elektrik termasuk yuran | $360 | $360 | $360 |
| Pemasangan televisyen satelit dan Internet, termasuk yuran | $390 | $390 | $390 |
| Bayaran untuk perkhidmatan penyelenggaraan kemudahan | $820 | $1 100 | $1370 |
| Kos transaksi tahunan | |||
| Perbelanjaan operasi | $985 | $1315 | $1640 |
| Air dan elektrik (berbeza dengan keputusan kerajaan emirat) | $2 625 | $3935 | $4920 |
| Internet dan TV satelit | $1010 | $1010 | $1010 |
Maklumat yang diberikan menggambarkan bahawa manfaat berpotensi menyewakan hartanah untuk pajakan jangka pendek adalah lebih tinggi, yang menjadikannya alternatif yang lebih menarik apabila merancang pelaburan hartanah.
Pada masa yang sama, anda boleh menggunakan harta anda pada bila-bila masa untuk tujuan peribadi, contohnya, semasa perjalanan di perjalanan perniagaan ke Dubai atau semasa bercuti dengan keluarga dan rakan-rakan.
Apa yang boleh lebih menguntungkan? Panggilan Better Homes!
