Teks: Irina Malkova HARI KAMI, SYARIKAT PERNIAGAAN HARTANAH SEMUA LEBIH LANJUT DARIPADA DUNIA MEMBUKA REPRESENTASI DI DUBAI. VERZUN - AGENSI BUKU ANTARABANGSA UNTUK ESTATE REAL ESTATE - KERJA DI DUBAI ADALAH LEBIH DARIPADA 10 TAHUN. KAMI TALAK DENGAN PEMAKAIAN, PHILIP VERZONO, PADA BAYAR YANG MENGINGINKAN KOTA DAN DENGAN DI MANA UNTUK MEMBELI VILLAS DAN RUMAH DALAM EMIRATES.
Philip, pertama sekali, apakah agensi anda pakar dalam?
Philip: Kami pakar dalam mencari perumahan mewah di bandar dan resort terkemuka di dunia. Portfolio tawaran kami termasuk hartanah eksklusif yang tidak diletakkan di pasaran oleh pemiliknya. Ini adalah villa, ladang, chateaux dan penthouse dari pereka dunia yang paling terkenal, serta kediaman terkenal dan bersejarah. Arahan utama adalah London, Paris, Monte Carlo, New York, Vienna dan Dubai.
Apa yang anda lihat sebagai tarikan utama hartanah di Emiriah Arab Bersatu?
Philip: Pertama, lokasi ini - agak mudah untuk sampai ke Emirates dari mana saja di dunia. Kedua, dan ini berlaku lebih kepada rakyat Rusia, tidak ada perbezaan waktu dengan Moscow. Ketiganya, yang sangat penting bagi mereka yang tinggal di garis lintang utara, matahari bersinar 365 hari setahun di Dubai. Dan akhirnya, semua syarat dibuat di sini untuk memenuhi keperluan yang paling menuntut dari mana-mana pelanggan.
Kawasan yang mana untuk membeli sebuah apartmen atau rumah di Dubai dianggap paling istimewa?
Philip: Bermula dengan, kawasan paling mahal untuk hartanah hari ini ialah DIFC (Pusat Kewangan Antarabangsa Dubai). Berikut ialah The Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, dan jika anda sedang mencari sebuah rumah besar atau vila untuk perumahan - ini adalah Emirates Hills. Sekiranya anda berminat untuk membeli rumah penthouse, maka kira-kira 10-12 siap tinggal kelas hi-end siap dijual hari ini, kosnya antara 20 hingga 40 juta dirham. Penthouses berada di kawasan Dubai Marina, dan di DIFC, dan di Downtown Dubai.
Trend ini, selepas tinggal di Dubai selama 4-5 tahun, ramai orang mahu menyewa atau membeli sebuah vila, bukan pangsapuri.
Philip: Ya, terutamanya jika anda datang ke sini bersama keluarga anda, keputusan terbaik adalah membeli vila. Di kawasan seperti Emirates Hills, yang dijanjikan menjadi salah satu masa yang paling menjanjikan), untuk harga yang berpatutan anda boleh membeli sebuah vila 3-4 bilik dengan sebidang tanah yang agak besar. Kawasan menarik yang lebih menarik adalah kawasan seperti Dubai Sport City dan Motor City, yang pada masa akan datang, dengan persimpangan jalan baru, akan menjadi lebih menarik untuk pelaburan dan lebih selesa untuk hidup.
Bagaimana pula dengan membeli villa di Palm Jumeirah?
Philip: Sudah tentu, hartanah di pulau ini masih dalam permintaan yang besar, tetapi hari ini orang ramai mencari villa yang lebih luas dan lebih moden dari sudut pandangan reka bentuk. Bukan kediaman kecil yang standard yang menyalin satu sama lain, tetapi kediaman yang direka bentuk pereka, yang, tentu saja, tidak begitu banyak di sana.
Tetapi terdapat kawasan-kawasan lain yang layak mendapat perhatian, contohnya, daerah Al Barari, yang menarik terutama untuk taman-tamannya, ruang hijau dan kawasan tanah yang agak besar. Selalunya, emiri sendiri atau ekspatriat, yang telah lama tinggal di sini, membeli rumah di sana. Jadi jika anda tidak keliru dengan lokasi yang jauh dan anda tidak mempunyai masalah dengan pengangkutan, maka kawasan ini saya juga boleh mengesyorkan.
Sekiranya anda ingin melabur secara melabur dalam hartanah yang akan menjadi relevan dalam beberapa tahun, perhatikan kawasan di mana pembinaan sedang dijalankan - ini adalah kawasan di sekitar Downtown Dubai, Mohammed Bin Rashid City, di mana kira-kira 500 villa sedang dalam pembinaan, serta Jumeirah Golf Estates. Jika anda sedang mencari rumah yang anda ingin tinggal sekarang, saya akan mengesyorkan kawasan-kawasan Emirates Hills dan Jumeirah Islands, yang terletak di belakang JLT (Jumeirah Lakes Towers), serta The Palm Jumeirah.
Dubai atau Abu Dhabi?
Philip: Masih, Dubai. Saya akan menerangkan mengapa. Setakat ini, infrastruktur sosial dan budaya lebih maju di sini, terdapat pilihan sekolah yang lebih besar dan institusi pendidikan lain untuk kanak-kanak, dan skop perkhidmatan dan hiburan lebih bervariasi. Pembangunan Abu Dhabi, tentu saja, mengambil lonjakan, dan setiap tahun ia menikmatinya dengan projek-projek baru dan pusat membeli-belah yang hebat. Tetapi masih, pusat kehidupan Emirates, dan, mungkin, dari seluruh Timur Tengah, adalah Dubai.
