Bagi syarikat British The First Group, yang telah beroperasi di pasaran antarabangsa selama lebih daripada 20 tahun dan telah memperoleh haknya sebagai ketua peneraju dalam segmen premium, 2012 adalah benar-benar mercu tanda. Di Dubai, pemaju membuka dua kompleks apartmen jenis hotel di kawasan TECOM yang berprestij - Metro Central dan First Central, dan juga memulakan pembinaan projek baru di kawasan Marina Marina - TFG Marina Hotel. Kami bertemu semula dengan Rob Burns, ketua pegawai eksekutif The First Group, yang memberitahu kami secara terperinci tentang trend pasaran hartanah di Emiriah Arab Bersatu, serta kejayaan dan pencapaian syarikat.
Rob, kesan krisis kewangan global kurang dirasai di Dubai. Ramai pakar berpendapat bahawa pasaran sekali lagi memasuki peringkat pemulihan, seperti yang dibuktikan oleh harga hartanah, yang merangkak. Sila beritahu kami perubahan yang berlaku dalam industri sepanjang tahun lalu, dan apakah gambaran hari ini dari sudut pandang profesional?
Pertama sekali, saya ingin mengucapkan tahniah kepada semua pembaca Emirat Rusia pada 2013 yang akan datang dan ingin mereka kejayaan dan kemakmuran pada tahun baru. Saya harus mengatakan bahawa 2012 sangat berjaya untuk semua Emirates dan Dubai khususnya - terutamanya disebabkan oleh prestasi hotel dan sektor pelancongan yang sangat baik, serta pasaran harta tanah emirat.
Menurut data yang baru diterbitkan, ekonomi Emiriah Arab Bersatu berkembang dengan pesat: perdagangan pada suku pertama 2012 meningkat sebanyak 6.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Pentadbiran Kastam Persekutuan menerbitkan data yang menurutnya jumlah import berjumlah 219.9 bilion dirham (US $ 59.9 bilion), dan jumlah eksport dan eksport semula berjumlah 38 bilion (AS $ 10.3 bilion) dan 88.3 bilion dirham (US $ 25.1 bilion). Penunjuk seperti itu jelaskan mengapa Emirates diiktiraf sebagai negara kedua di Timur Tengah dengan syarat terbaik untuk mengatur perniagaan mereka sendiri.
Mengenai pasar hartanah Dubai, kajian baru-baru ini telah menunjukkan berapa banyak sektor ini telah berkembang di emirat sepanjang tahun lalu. Menurut Jabatan Tanah Dubai, jumlah urus niaga hartanah pada sembilan bulan pertama tahun 2012 berjumlah 83 bilion dirham (US $ 22.6 bilion). Pelabur sekali lagi menghampiri emirat, yang mencetuskan peningkatan populariti perumahan di kawasan berprestij seperti Dubai Marina. Salah satu pangsapuri di kompleks kediaman elit di kawasan itu, di mana TFG Marina Hotel baru kami akan dibina tidak lama lagi, telah dijual untuk 34.7 juta dirham (US $ 9.4 juta). Pangsapuri ini adalah 1355 meter persegi. m di pencakar langit Le Reve diperolehi oleh seorang pelabur dari Rusia, yang membayar empat kali harga bermula. Agensi hartanah Cluttons dan syarikat perundingan Jones Lang Lasalle juga mencatat kenaikan harga hartanah kediaman di Dubai: kos pangsapuri pada suku pertama tahun 2012 meningkat sebanyak 5%.
Kenapa, dari sudut pandangan anda, adalah Dubai menjadi lebih menarik untuk pelabur hartanah dan pelancong?
Baru-baru ini, peraturan visa baru telah diterima pakai untuk memasuki Emiriyah Arab Bersatu. Sekarang, pemilik harta dan keluarga mereka, serta ahli perniagaan yang melakukan perniagaan dengan syarikat-syarikat Emirat, boleh menerima visa masuk banyak sehingga 6 bulan, yang membolehkan mereka tinggal di negara ini sehingga 30 hari pada suatu masa. Visa pelancong juga dilanjutkan kepada tiga bulan, dan tempoh kediaman tetap - sehingga 14 hari. Oleh itu, metropolis yang tidak pernah tidur telah menjadi lebih dekat dan lebih mudah untuk penduduk di banyak negara di dunia, termasuk Rusia.
Orang ramai tertarik dengan kemakmuran dan kesejahteraan negara, kestabilan politiknya. Penarafan Bank Dunia terkini menunjukkan bahawa Emiriah Arab Bersatu meningkat daripada kedudukan ke-33 ke-26 dalam kedudukan negara yang menguntungkan kerana menjalankan perniagaan pada tahun 2013.
UAE telah menjadi salah satu daripada tiga negara di Timur Tengah dan Afrika Utara yang dapat memperbaiki kedudukan mereka. Negara ini juga menjadi negara Arab kedua dalam kesederhanaan membuka usahanya sendiri, membiarkan Arab Saudi maju. Memandangkan keadaan politik yang tidak stabil di beberapa rantau di dunia dan manifestasi kemerosotan ekonomi di Eropah Barat, orang mula berfikir lebih kerap mengubah tempat kediaman mereka dan membeli pangsapuri di tepi laut, atau sebaliknya, di tepi Teluk Parsi. Dan ini tidak boleh tetapi tolonglah kami.
Anda, sudah tentu, mengikuti tapak pembinaan di Dubai. Yang mana yang anda cadangkan memberi perhatian kepada hari ini?
Dubai Sports City akan sentiasa menjadi kawasan khas untuk syarikat kami, di mana kemudahan pertama kami dibina: The Matrix, The Spirit, The Bridge and The Diamond. Terima kasih kepada infrastrukturnya yang maju, Dubai Sports City dengan pantasnya menjadi pusat sukan penting antarabangsa, di mana pertandingan antarabangsa diadakan - dari kriket dan golf ke bola sepak dan tenis.
Stadion kriket antarabangsa telah membantu Dubai Sports City menjadi tempat yang penting bagi komuniti sukan global. Ia juga menempatkan ibu pejabat Majlis Kriket Antarabangsa dan Akademi Sukan, yang melatih pemain muda.
Tidak jauh dari stadion ini adalah Klub Golf Ernie Els dengan bilik loker klub moden dan medan 18 lubang yang dirancang oleh pemain Afrika Selatan legendaris Ernie Els.
Akademi bola sepak baru juga dibuka di Dubai Sports City, di mana kanak-kanak dari pelbagai peringkat umur dan dengan pelbagai peringkat latihan boleh belajar. Kompleks ini mempunyai dua padang bola sepak. Ini adalah salah satu kemudahan sukan berbilang fungsi, yang membuktikan bahawa Dubai dapat menganjurkan sebarang acara semasa musim panas musim panas, dari konsert hingga perlawanan bola sepak.
Mari kita bercakap tentang kejayaan Kumpulan Pertama - di Dubai dan di arena antarabangsa.
Sepanjang tahun lalu, kehadiran pasaran kami telah berkembang pada kadar yang luar biasa: kami dapat membuka pusat promosi di banyak bandar di seluruh dunia, termasuk Dubai, bandar-bandar Nigeria (termasuk Abujda) dan Moscow.
Pada bulan Disember, kami membuka dua mata lagi di Dubai: di Rixos hotel mewah, The Palm di pulau buatan manusia The Palm Jumeirah, serta di kompleks Metro Central di kawasan TECOM. Kompleks pangsapuri jenis hotel ini sangat popular dan kini penduduknya 100%! Terima kasih kepada lokasi yang mudah berhampiran stesen metro, Metro Central dengan cepat menjadi tempat yang mudah untuk tinggal untuk pelancong dan orang-orang perniagaan.
Sila beritahu kami tentang perkembangan program affiliate. Apa yang baru? Sesungguhnya ia akan menarik kepada pelabur.
Kami bangga untuk membuat kesepakatan perkongsian dengan salah satu syarikat penerbangan antarabangsa terbesar Etihad Airways, yang mengendalikan lebih daripada 1300 penerbangan seminggu di 85 destinasi dan setiap hari membantu ribuan penumpang menemui sesuatu yang baru di berbagai belahan dunia, menjamin keselamatan dan keselesaan dalam penerbangan. Perkongsian kami memberikan keistimewaan lain kepada pelanggan kami: mereka yang membeli harta dari The First Group secara automatik menjadi ahli kelab eksklusif dan menerima Kad Gold Tamu Etihad yang unik, yang menawarkan banyak kelebihan: lulus ke bilik tunggu VIP, daftar masuk ke peringkat awal dan menaiki pesawat , izin untuk membawa bagasi tambahan dan banyak lagi. Kami yakin kesatuan ini akan membawa banyak aspek positif kepada kami dan semua pelabur kami.
Saya tidak boleh tetapi bertanya tentang projek mercu tanda syarikat - TFG Marina Hotel, yang telah kita bicarakan lebih dari sekali dari halaman majalah kami. Tahap apakah pembinaan hari ini? Apa yang berlaku di tapak pembinaan?
Pada masa ini, pemasangan dan penahan kerja tanah telah siap. Ujian tekanan asas tiang sedang dijalankan. Kontraktor utama projek itu, yang dilantik pada bulan Disember, mengambil alih kawalan dan pengurusan proses pembinaan bangunan itu sendiri dan memulakan kerja pembinaan aktif. Di samping itu, jabatan pengurusan aset bekerja untuk memastikan bahawa projek TFG Marina Hotel unik menjadi tambahan yang baik kepada portfolio salah satu jenama hotel di dunia terbesar. Pada peringkat ini, kami berada di peringkat akhir rundingan dan dengan bangga akan mengumumkan nama jenama hotel dalam masa terdekat.
Anda tahu betapa kami bangga dengan kedudukan istimewa kami di pasaran hartanah, menawarkan pendekatan inovatif pelanggan kami kepada pelaburan di tempat-tempat yang paling popular di dunia, serta kemudahan dan keselesaan semasa menguruskan hartanah.
Bagi semua pembaca, saya ingin mengingatkan anda bahawa melabur dalam projek TFG Marina Hotel bukan sahaja peluang untuk memperoleh harta tanah di salah satu sudut paling menakjubkan di dunia, tetapi juga menjadi kenyataan untuk potensi keberhasilan pasar hotel di salah satu bandar paling popular di dunia. Dubai, bebas cukai pada tahun 2012, menarik kira-kira 9 juta pelancong, dan kadar penghunian purata hotel adalah 85%. Dari segi petunjuk terkini, Dubai mendahului Hong Kong, London, Paris dan New York.
Anda tidak akan mencari masa yang lebih baik untuk melabur di hartanah hotel di Dubai daripada sekarang. Percayalah, sektor ini akan terus berkembang pada kadar yang ketara, menarik lebih ramai pelabur yang berwibawa.
Rob, terima kasih kerana perbualan dan nasib baik kepada awak.
Terima kasih Ikuti berita kumpulan pertama Pasukan Pertama.
