Pengembang Diamond, pemaju hartanah generasi akan datang di Dubai, telah mengumumkan permulaan projek Diamond Views 2, yang terletak di Jumeirah Village South. Apabila projek selesai, projek itu akan menjadi komuniti mini dengan bangunan kediaman berbilang tingkat dan rumah bandar. Di bangunan kediaman, pembeli akan ditawarkan studio yang luas, lapan jenis pangsapuri satu bilik dan tiga jenis pangsapuri dua bilik tidur. Rumah-rumah bandar akan mempunyai susun atur dengan dua, tiga atau empat bilik tidur.
Fare Said, Ketua Pegawai Eksekutif Diamond Developers, berkata: "Kami bangga telah memulakan kerja pembinaan projek Diamond Views 2. Para pelabur dan pelanggan kami dengan semangat menyokong projek baru ini, dan kami berpendapat permintaan terhadap hartanah pada harga yang berpatutan "Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, Diamond telah menjadi jenama terkenal dan dikenali di pasaran hartanah Emirates, dan projek Diamond Views 2 adalah penerusan slogan kami: rumah yang berkualiti dengan harga yang berpatutan."
Projek Diamond Views 2 terletak hanya tujuh kilometer dari gergasi membeli-belah terkenal Mall of the Emirates, di mana belanja diubah menjadi seni. Jenama mewah diwakili dalam jumlah besar di pusat membeli-belah ini, dan terdapat pelbagai jenis restoran dan kafe bertaraf dunia, baik di pusat dan di sekitarnya. "Semua kemudahan yang terdapat di bangunan baru Dubai moden dibentangkan di kawasan bandar Jumeirah: kemudahan sukan, taman, laluan khusus untuk berjalan dan berjoging, restoran dan kafe yang sangat baik, panggung wayang, galeri perbelanjaan dan kelab-kelab malam yang menakjubkan," tambah Fares Said.
Alasan utama untuk kematangan pasaran hartanah di Dubai dapat dianggap sebagai penerbitan beberapa undang-undang yang berhubungan dengan harta benda, terutama salah satu dari mereka, yang mengatur peraturan untuk membuka "kepercayaan" akun.
Membuka akaun sedemikian melindungi wang pelabur dan meningkatkan keyakinan kedua bahawa mereka membuat pelaburan yang menguntungkan. Malah, dana pelabur yang membayar untuk unit perumahan dilindungi oleh akaun amanah, yang mana penjual tidak mempunyai akses sehingga selesai pembinaan objek dan pentauliahannya. Ini mewujudkan tekanan tertentu kepada pemaju untuk melancarkan dan menyiapkan projek mereka dalam tempoh masa yang diumumkan kepada pembeli.
Sesetengah pemaju akan mengalami kerosakan dari pengenalan undang-undang baru, kerana mereka tidak akan menerima ansuran pertama yang akan membantu mereka dalam proses pembinaan atau dari mana komisen boleh diterima.
Sektor hartanah, pembinaan dan ekonomi hari ini menunjukkan keuntungan yang besar, ditambah dengan keuntungan bank yang memberi pinjaman kepada pelanggan mereka pada kadar faedah yang sangat tinggi. Pelaburan dalam sektor hartanah tidak lagi pendek, mereka telah menjadi jangka panjang, dan oleh itu juga bilangan broker dan firma bersaing di pasaran telah berkurang.
Syarikat-syarikat dan pelabur-pelabur baru adalah peserta yang sama dalam ledakan pembinaan di Dubai dan di bahagian-bahagian yang berlainan di rantau ini, memasuki sektor ini dengan matlamat untuk membuat keuntungan yang mengiringi peningkatan permintaan terhadap hartanah. Hari ini, undang-undang itu direka untuk mengurangkan bilangan urusniaga spekulatif dan menetapkan tempoh masa yang ketat untuk pemaju dengan mengawasi bangunan kediaman yang ditugaskan dan kemudahan lain.
Sebaliknya, akaun amanah akan memberi makna baru kepada dana perbankan dan syarikat kewangan, dengan anggaran pelaburan hartanah sebanyak $ 40 bilion. Akaun amanah akan menjadi alat yang lebih murah dibandingkan dengan sumber-sumber institusi kewangan yang lain, dan akan membolehkan mereka menyediakan perkhidmatan tambahan kepada pelanggan mereka.
Sekiranya akaun amanah itu digunakan di banyak negara di dunia, terutama di Amerika Syarikat, maka Dubai akan mengambil contoh dari para pemimpin, dan ini akan membantu dia membina pemandangan hebatnya. Pada akhirnya, ia akan memberi manfaat baik kepada pelabur dalam sektor hartanah dan pemaju. Undang-undang baru ini akan memastikan pengenalan Dubai dan bangunan baru yang terbaik, berkat struktur undang-undang yang kukuh yang melindungi hak dan kepentingan pembeli, serta reputasi pasaran.
